기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현우방타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 공항로 84

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,694원 북구 대비 낮음 8%
  • 294세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1997.07.16 (29년차)
관리비부과면적
29,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
329대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70202204
복현우방타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,183원 471.5 13,871,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,482원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 434.5 12,783,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.5 190,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 80,270
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 255% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,310원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.1 679,062
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,163원 661.2 19,452,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,847원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 178.4 5,247,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,395원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 443.7 13,052,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 223,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,301원 비교 자료 없음 23.0 676,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,284원 62.8 1,847,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,310원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.1 385,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,975원 높음 178% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 49.7 1,462,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,838원 48.4 1,422,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -36,572원 비교 자료 없음 -365.5 -10,752,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,418원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 344.0 10,119,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -18,602원 비교 자료 없음 -185.9 -5,469,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,602원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 185.9 5,469,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.9 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.1 325,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.4 689,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,449원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.5 426,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,033원 450.1 13,239,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,033원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 450.1 13,239,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,502원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 8% 1,694 49,833,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,124,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,719만 25.01
  2. 4,844만 25.02
  3. 4,914만 25.03
  4. 4,983만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 320만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,307원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,239,830원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,001만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 희림세무회계 880,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 금강방재 1,500,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.22 105동 2호라인 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 태백누수탐지 1,545,455원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.03.25 재활용품 매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이한산업 3,780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 외벽 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에스엘산업개발 2,500,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.02.23 105동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 크리스탈도료 4,900,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
2025.10.20 102동 103동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 크리스탈도료 4,900,000원 25.10.20 ~ 25.10.24
2025.07.28 ○○동 ○○호 옥상 판넬 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 미담건축 3,000,000원 25.07.28 ~ 25.07.29
2025.07.09 배수수중모터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 명신산업기전 450,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.07.09 급수배관 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 명신산업기전 3,000,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법