기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현우방타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 공항로 84

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,714원 북구 대비 낮음 11%
  • 294세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1997.07.16 (29년차)
관리비부과면적
29,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
329대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70202204
복현우방타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,401원 453.7 13,347,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,246원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 432.2 12,714,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.7 342,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 93,090
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.7 167,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,066원 690.2 20,305,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,464원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 174.5 5,134,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,714원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 436.9 12,852,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 223,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,116원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 41.1 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,151원 비교 자료 없음 21.5 632,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,977원 69.7 2,051,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,330원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 33.3 979,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,647원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 36.4 1,072,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,052원 50.5 1,485,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -38,993원 비교 자료 없음 -389.7 -11,464,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,868원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 368.4 10,839,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17,543원 비교 자료 없음 -175.3 -5,157,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,543원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 175.3 5,157,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.3 392,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.3 567,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,849원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.5 543,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,033원 450.1 13,239,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,033원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 450.1 13,239,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,529원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 11% 1,714 50,429,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 705,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,719만 25.01
  2. 4,844만 25.02
  3. 4,914만 25.03
  4. 4,983만 25.04
  5. 4,816만 25.05
  6. 4,817만 25.06
  7. 4,862만 25.07
  8. 4,947만 25.08
  9. 4,980만 25.09
  10. 4,969만 25.10
  11. 5,046만 25.11
  12. 5,043만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,347만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,217원
월 부과액의 1년 월 13,239,830원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,001만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 희림세무회계 880,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 금강방재 1,500,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.22 105동 2호라인 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 태백누수탐지 1,545,455원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.03.25 재활용품 매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이한산업 3,780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 외벽 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에스엘산업개발 2,500,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.02.23 105동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 크리스탈도료 4,900,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
2025.10.20 102동 103동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 크리스탈도료 4,900,000원 25.10.20 ~ 25.10.24
2025.07.28 ○○동 ○○호 옥상 판넬 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 미담건축 3,000,000원 25.07.28 ~ 25.07.29
2025.07.09 배수수중모터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 명신산업기전 450,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.07.09 급수배관 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 명신산업기전 3,000,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법