기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 대현동

대현e편한세상 관리비 명세서

대구광역시 북구 대현로10길 82

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,898원 북구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 527세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2008.09.04 (18년차)
관리비부과면적
65,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
756대
CCTV
181대
승강기
15대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70204001
대현e편한세상 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,178원 365.6 23,808,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,888원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 347.1 22,602,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 367,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 155,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,299원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 684,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,722원 459.0 29,892,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,913원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 217.8 14,183,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,446원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 189.7 12,356,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 560,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,605원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.2 1,900,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 461원 비교 자료 없음 3.7 243,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,231원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,413원 35.7 2,325,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,413원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 35.7 2,325,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,451원 918.1 59,788,896
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,081원 비교 자료 없음 8.8 569,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,038원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 218.8 14,249,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,778원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 451.4 29,395,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 421원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.4 221,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,891원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 177.2 11,536,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.4 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 319,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.5 1,008,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.8 1,290,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,828원 120.0 7,814,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,828원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 7,814,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,592원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 5% 1,898 123,629,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,051,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,433만 25.02
  2. 1억 1,413만 25.03
  3. 1억 1,597만 25.04
  4. 1억 1,526만 25.05
  5. 1억 1,342만 25.06
  6. 1억 2,493만 25.07
  7. 1억 4,449만 25.08
  8. 1억 5,021만 25.09
  9. 1억 2,970만 25.10
  10. 1억 1,733만 25.11
  11. 1억 1,210만 25.12
  12. 1억 2,363만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
125,376,653원
2026년 1월
123,629,946원

세대당 ▼ -3,314원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,589만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,914원
월 부과액의 8년 3개월 월 7,814,520원 부과 · 2,267,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 1,041만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방설비점검위탁관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 다움에프엠씨(주) 2,700,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표 2의 1에 의한 수의계약 메리츠화재 7,460,600원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표 2의 1에 의한 수의계약 삼성화재보험 42,600원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표 2의 1에 의한 수의계약 메리츠화재 135,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표 2의 1에 의한 수의계약 메리츠화재 7,871,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.07.28 101동앞 실개천 수중펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 대신펌프배관상사 1,900,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의 계약 희림세무회계 960,000원 26.05.29 ~ 26.08.31
2026.05.29 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표 2의 9에 의한 수의계약 (주)케이티에이치씨엔 금호방송 12,648,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.20 수목방제관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의 계약 (주동우라이프산업 1,580,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.03.30 승강기 종합유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표 2의 9에 의한 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 62,181,828원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법