기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 대현동

대현뜨란채 관리비 명세서

대구광역시 북구 대현남로 28

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,664원 북구 대비 낮음 11%
  • 736세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.05.02 (20년차)
관리비부과면적
72,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방, 화성건설(주)
주차
717대
CCTV
150대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70204002
대현뜨란채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,793원 374.0 27,079,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,832원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 333.8 24,164,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 562,736
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 323,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,756원 높음 164% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 28.0 2,028,648
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,403원 380.2 27,528,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,584원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 158.4 11,469,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,449원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 187.6 13,578,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.1 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,749원 38.1 2,759,445
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,336원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.6 983,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,414원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.5 1,776,445
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,810원 730.0 52,851,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,978원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 91.3 6,608,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,502원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 350.8 25,393,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.0 142,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,099원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 204.3 14,792,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.1 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 408,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.4 1,694,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,002원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 30.5 2,209,242
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,918원 141.5 10,243,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,918원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 141.5 10,243,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,673원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 11% 1,664 120,463,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,843,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,566만 25.01
  2. 1억 1,532만 25.02
  3. 1억 2,046만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,102만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,617원
월 부과액의 6년 10개월 월 10,243,850원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,826만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 104동 옥상누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 입주자대표회의 의결 공간수&연 1,290,000원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.07.06 고사목 및 위험수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 입주자대표회의 의결 주식회사 녹지원 2,930,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.15 비상 방송 연동 정비 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 950,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 수신기 비상전원반 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 입주자대표회의 의결 (주)씨엔이지에스남부 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.22 지하 배수펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 입주자대표회의 의결 윌로테크 850,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 101동지하 배수배관수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 태영설비 1,461,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.15 아파트 보험(화재,영업배상,승강기,놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,122,757원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.11 부스터 펌프수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 장한엔지니어링 720,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.01 소방시설 점검(종합점검/작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 제이앤소방 2,480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법