기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 대현동

대현뜨란채 관리비 명세서

대구광역시 북구 대현남로 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,891원 북구 대비 낮음 12%
  • 736세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.05.02 (20년차)
관리비부과면적
72,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방, 화성건설(주)
주차
717대
CCTV
150대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70204002
대현뜨란채 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,828원 384.6 27,841,453
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,301원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 348.7 25,245,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 544,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 107,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,640원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 26.8 1,943,207
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,897원 395.4 28,628,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,399원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 166.7 12,069,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,128원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 194.5 14,078,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.1 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,954원 30.0 2,173,924
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,220원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.6 1,634,055
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 734원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.5 539,869
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,410원 939.5 68,013,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,914원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 39.8 2,880,526
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,908원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 627.9원 대비 619.2 44,828,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 362,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,866원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 212.1 15,357,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 545,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.4 896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.8 1,506,383
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,918원 141.5 10,243,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,918원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 141.5 10,243,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,007원 중앙값 2,143원/㎡ 낮음 12% 1,891 136,900,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 687,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,566만 25.01
  2. 1억 1,532만 25.02
  3. 1억 2,046만 25.03
  4. 1억 1,969만 25.04
  5. 1억 1,706만 25.05
  6. 1억 2,363만 25.06
  7. 1억 3,690만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 602만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,515원
월 부과액의 7년 4개월 월 10,243,850원 부과 · 1,742,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,826만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 104동 옥상누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 입주자대표회의 의결 공간수&연 1,290,000원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.07.06 고사목 및 위험수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 입주자대표회의 의결 주식회사 녹지원 2,930,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.15 비상 방송 연동 정비 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 950,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 수신기 비상전원반 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 입주자대표회의 의결 (주)씨엔이지에스남부 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.22 지하 배수펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 입주자대표회의 의결 윌로테크 850,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.18 101동지하 배수배관수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 태영설비 1,461,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.15 아파트 보험(화재,영업배상,승강기,놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,122,757원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.11 부스터 펌프수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 장한엔지니어링 720,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.01 소방시설 점검(종합점검/작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 제이앤소방 2,480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법