기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 대현동

대현한신휴플러스 관리비 명세서

대구광역시 북구 대현남로 25

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,635원 북구 대비 낮음 12%
  • 751세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2010.09.16 (16년차)
관리비부과면적
77,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
947대
CCTV
165대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70204003
대현한신휴플러스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,283원 302.3 23,493,893
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,280원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 263.6 20,487,322
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,794원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.3 1,347,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.0 234,071
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.6 44,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 146% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.5 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,575원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.2 1,182,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,172원 397.9 30,920,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,166원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 185.2 14,393,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,118원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 175.1 13,606,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,505원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.2 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 805,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,734원 45.8 3,555,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 322원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.1 242,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,388원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 42.4 3,295,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 23원 비교 자료 없음 0.2 17,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,601원 769.3 59,780,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,591원 높음 655% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 517.9 40,246,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,431원 높음 5114% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 197.5 15,343,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 435,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.1 707,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.2 1,340,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,415원 120.0 9,323,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,415원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 120.0 9,323,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,206원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 12% 1,635 127,073,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,169,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,310만 25.01
  2. 1억 3,373만 25.02
  3. 1억 2,124만 25.03
  4. 1억 2,707만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,755만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,352원
월 부과액의 9년 3개월 월 9,323,980원 부과 · 41,737,300원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 6,293만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 단지내 편의시설 광고업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 8 청림기획 6,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 관리비전산용역 계약연장 승인 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 8 경진씨앤이 5,947,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 206동 분리수거장 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 해움 4,200,000원 26.10.06 ~ 26.10.15
2026.09.27 주택화재보험, 영업배상, 승강기, 어린이놀이터 보험업체 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 15,401,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.26 207동 1호기 mc-15, 208동 2호기 비상조명 축전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 후지테크코리아주식회사 1,449,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.10 분수대 경계석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 엘케이엔지니어링 2,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.07.31 2**동 2***호 ( 최상층) 누수공사(지붕 및 옥상방수) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 대진건설(주) 4,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 외부승강기 멀티빔(엘리세이프) 개조 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 후지테크코리아 주식회사 1,749,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.24 2**동 2***호(최상층) 누수 공사(지붕 및 옥상방수) 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 대진건설(주) 4,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.16 204동 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수 계약 체결 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)콘포테크 432,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법