기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 대현동

대현한신휴플러스 관리비 명세서

대구광역시 북구 대현남로 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,733원 북구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 751세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2010.09.16 (16년차)
관리비부과면적
77,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
947대
CCTV
165대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70204003
대현한신휴플러스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,612원 305.5 23,740,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,959원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 270.2 20,997,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.5 890,975
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 302,159
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,960원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.9 1,471,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,120원 426.4 33,134,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,778원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 191.1 14,852,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,095원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 184.5 14,340,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,821원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 36.9 2,869,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 805,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,062원 58.6 4,552,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,358원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.8 1,771,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,703원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 35.8 2,781,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,100원 822.4 63,910,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,706원 높음 539% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 577.0 44,839,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,764원 높음 4778% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 191.0 14,842,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 462,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 921원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.9 691,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.1 1,331,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 28원 비교 자료 없음 0.3 20,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,415원 120.0 9,323,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,415원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 9,323,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,309원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 13% 1,733 134,661,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,552,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,373만 25.02
  2. 1억 2,124만 25.03
  3. 1억 2,707만 25.04
  4. 1억 2,630만 25.05
  5. 1억 3,124만 25.06
  6. 1억 5,100만 25.07
  7. 1억 6,143만 25.08
  8. 1억 6,802만 25.09
  9. 1억 3,046만 25.10
  10. 1억 3,308만 25.11
  11. 1억 3,182만 25.12
  12. 1억 3,466만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
133,100,646원
2026년 1월
134,661,102원

세대당 ▲ +2,077원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 507만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,221원
월 부과액의 9년 11개월 월 9,323,980원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 6,293만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 단지내 편의시설 광고업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 8 청림기획 6,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 관리비전산용역 계약연장 승인 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 8 경진씨앤이 5,947,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 206동 분리수거장 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 해움 4,200,000원 26.10.06 ~ 26.10.15
2026.09.27 주택화재보험, 영업배상, 승강기, 어린이놀이터 보험업체 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 15,401,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.26 207동 1호기 mc-15, 208동 2호기 비상조명 축전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 후지테크코리아주식회사 1,449,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.10 분수대 경계석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 엘케이엔지니어링 2,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.07.31 2**동 2***호 ( 최상층) 누수공사(지붕 및 옥상방수) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 대진건설(주) 4,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 외부승강기 멀티빔(엘리세이프) 개조 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 후지테크코리아 주식회사 1,749,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.24 2**동 2***호(최상층) 누수 공사(지붕 및 옥상방수) 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 대진건설(주) 4,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.16 204동 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수 계약 체결 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)콘포테크 432,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법