기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산삼정그린코아 관리비 명세서

대구광역시 북구 중앙대로 570

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,226원 북구 대비 높음 20%
  • 305세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2005.09.22 (21년차)
관리비부과면적
32,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
376대
CCTV
58대
승강기
7대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205001
침산삼정그린코아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,725원 618.4 20,046,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,260원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 567.0 18,379,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 214,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 30,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 67,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,440원 높음 253% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 41.8 1,354,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,961원 535.9 17,373,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,186원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 152.3 4,936,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,650원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 344.8 11,178,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 271,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,066원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.4 630,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,169원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 356,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 703원 6.6 214,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 703원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.6 214,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,994원 837.3 27,143,134
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,406원 높음 715% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 558.9 18,118,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,202원 높음 6162% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 237.1 7,686,680
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 775원 비교 자료 없음 7.3 236,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 180,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,098원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 334,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.1 585,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,210원 227.8 7,384,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,210원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 227.8 7,384,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,594원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 20% 2,226 72,161,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,011,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,622만 25.01
  2. 7,305만 25.02
  3. 7,406만 25.03
  4. 7,216만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,656만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,765원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,384,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,847만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리비전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6항적용 (주)경진씨앤이 1,616,160원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항적용 티케이엘리베이터(주)경북지사 16,036,364원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 시설물의 안전점검.정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6항적용 주식회사 본 1,000,000원 26.10.26 ~ 26.11.15
2026.07.28 고철.공병.깡통 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 6항적용 동우비철금속 1,200,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.07.23 101동3~5라인 자동문 부분보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 4항적용 우성자동문 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.04 물품납품계약서(부스터펌프 인버터 교체작업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6항적용 명신산업기전 1,200,000원 26.07.04 ~ 26.07.15
2026.07.02 수전설비ATS 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항적용 효산전기 760,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.17 지하주차장 집수정 배수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6항적용 수용ENG 2,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.09 승강기 부품 교체공사(102동2호기)권상기 베아링수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 4항 적용 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 2,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.11 저수조 수위센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 4항적용 주식회사 대호테크 700,000원 26.05.11 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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