기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산청구타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로19길 9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,559원 북구 대비 낮음 16%
  • 542세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1995.05.29 (31년차)
관리비부과면적
60,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
540대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205002
침산청구타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,472원 310.1 18,683,815
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,051원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 288.4 17,371,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 299,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 33,805
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,032원 비교 자료 없음 9.3 559,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 418,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,775원 438.8 26,436,299
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,852원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 160.6 9,675,899
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,276원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 236.4 14,241,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,146원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.3 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 937원 8.4 507,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 259원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 2.3 140,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 678원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.1 367,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,795원 573.9 34,576,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,220원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 11.0 661,235
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,936원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 368.3 22,187,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,552원 비교 자료 없음 -14.0 -841,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,464원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 166.1 10,007,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.2 552,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,494원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.4 809,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,288원 227.5 13,706,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,288원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 227.5 13,706,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,267원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 16% 1,559 93,910,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,625,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 531만 25.01
  2. 1억 211만 25.02
  3. 9,391만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,500만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,050원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,706,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,593만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 관리업무 전산용역 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제6항에 따른 수의 계약 (주)인츠전산 4,145,448원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 승강기사고배상책이보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 메리츠화재 83,900원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.07 수목병해충방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 도시정원 1,000,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.07 방역(세대소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제6항에 따른 수의 계약 강인종합관리 5,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 복합사무기기대여계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 대성오피스솔루션 600,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 우진종합관리 748,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.16 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 기웅정보통신 550,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.12 재활용품수거(매매)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 세명산업 4,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 성문회계법인 950,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.06.04 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제6항에 따른 수의 계약 리더스씨엔엠 1,400,000원 26.06.04 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법