기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산청구타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로19길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,919원 북구 대비 낮음 8%
  • 542세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1995.05.29 (31년차)
관리비부과면적
60,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
540대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205002
침산청구타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,481원 337.2 20,314,497
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,033원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 306.2 18,445,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 324,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 41,917
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,202원 비교 자료 없음 10.8 651,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,514원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.6 820,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,185원 442.5 26,658,492
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,081원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 171.7 10,342,092
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,039원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 243.3 14,655,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,563원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 14.1 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,527원 40.7 2,453,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,547원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.9 1,380,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,948원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.5 1,055,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 32원 비교 자료 없음 0.3 17,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,868원 871.5 52,502,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,307원 비교 자료 없음 -38.7 -2,334,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,941원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 604.5원 대비 674.2 40,617,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -579원 비교 자료 없음 -5.2 -313,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,898원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 197.0 11,868,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 604,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.4 866,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,288원 227.5 13,706,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,288원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 227.5 13,706,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,349원 중앙값 2,083원/㎡ 낮음 8% 1,919 115,635,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,135,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 531만 25.01
  2. 1억 211만 25.02
  3. 9,391만 25.03
  4. 9,572만 25.04
  5. 9,483만 25.05
  6. 9,690만 25.06
  7. 1억 693만 25.07
  8. 1억 1,207만 25.08
  9. 1억 1,564만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,478만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,375원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,706,000원 부과 · 9,218,000원 사용
적립률 22.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,103원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,593만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 관리업무 전산용역 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제6항에 따른 수의 계약 (주)인츠전산 4,145,448원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 승강기사고배상책이보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 메리츠화재 83,900원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.07 수목병해충방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 도시정원 1,000,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.07 방역(세대소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제6항에 따른 수의 계약 강인종합관리 5,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 복합사무기기대여계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 대성오피스솔루션 600,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 우진종합관리 748,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.16 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 기웅정보통신 550,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.12 재활용품수거(매매)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 세명산업 4,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제9항에 따른 수의 계약 성문회계법인 950,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.06.04 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 제6항에 따른 수의 계약 리더스씨엔엠 1,400,000원 26.06.04 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법