기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산동2차쌍용예가 관리비 명세서

대구광역시 북구 성북로9길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,889원 북구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 657세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2013.09.30 (13년차)
관리비부과면적
53,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
895대
CCTV
173대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205003
침산동2차쌍용예가 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,189원 444.0 23,775,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,859원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 415.4 22,245,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.6 622,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 203,152
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 704,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,051원 736.8 39,453,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,987원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 269.8 14,445,154
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,145원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 382.1 20,462,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 321,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,575원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 68.4 3,663,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 100원 비교 자료 없음 1.2 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 496,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,359원 78.0 4,177,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,886원 높음 449% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 59.9 3,210,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,473원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.1 967,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,358원 1,341.8 71,848,513
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,246원 높음 230% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 309.8 16,586,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,282원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 690.6 36,977,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 705원 높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.6 463,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,460원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 263.3 14,099,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.0 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 419,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 761원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.3 1,248,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,481원 288.1 15,426,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,481원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 288.1 15,426,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,438원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 49% 2,889 154,682,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,915,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,323만 25.03
  2. 1억 4,454만 25.04
  3. 1억 3,767만 25.05
  4. 1억 4,020만 25.06
  5. 1억 5,590만 25.07
  6. 1억 7,827만 25.08
  7. 1억 8,784만 25.09
  8. 1억 5,675만 25.10
  9. 1억 4,885만 25.11
  10. 1억 4,110만 25.12
  11. 1억 4,461만 26.01
  12. 1억 5,468만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
153,363,457원
2026년 2월
154,682,698원

세대당 ▲ +2,007원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,906만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,145원
월 부과액의 1년 9개월 월 15,426,730원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,485만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기내벽판넬덧씌움공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 (주)참한이브이피엠씨 2,400,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.15 109동3호라인옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 해움하우징 1,680,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 관목전정 및 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 너의숲 3,570,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.03 107동4호라인 생활하수관소통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 아쿠아원케어 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 108동트렌치방수및응축수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 해움하우징 1,150,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.28 시설물의 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액계약 주식회사 본 1,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.07.27 101동4호라인 생활하수관소통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 NS환경개발 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 홈네트워크 백본장비교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 포넷정보 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.02 소방시설종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)우진소방방재 2,200,000원 26.06.02 ~ 27.09.30
2026.05.13 수목소독작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 동우라이프 750,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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