기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 서변동

동서리치모아 관리비 명세서

대구광역시 북구 서변로 88

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,862원 북구 대비 낮음 5%
  • 430세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2003.12.23 (23년차)
관리비부과면적
46,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
486대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70211001
동서리치모아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,080원 333.3 15,514,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,888원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 322.3 15,001,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 240,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 62,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.0 187,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,369원 511.6 23,808,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,515원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 152.6 7,101,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,491원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 309.4 14,401,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,130원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.9 1,345,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,768원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.3 760,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,779원 34.9 1,624,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 748원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.9 321,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,030원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.0 1,303,075
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,445원 761.7 35,451,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,896원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 63.7 2,965,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,585원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 421.2 19,601,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 57원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.5 24,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,561원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 208.4 9,701,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 351,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,594원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.7 685,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,662원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.6 1,144,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,812원 220.0 10,239,041
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,812원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 220.0 10,239,041
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,485원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 5% 1,862 86,638,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 405,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,664만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,246만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,631원
월 부과액의 1년 월 10,239,041원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 2,997만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용 계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 오성자원 1,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 한서회계법인 550,000원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.09.09 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 메리츠화재 138,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.08 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) (주)고려승강기 1,950,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.07 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 윌로솔루션 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.06 아파트편의시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 평가후 재계약(입주자대표회의의결) 우성기획 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인이상 견적서 최저가 업체 (입주자대표회의 의결) NH농협손해보험 513,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2인이상 견적서 최저가 업체 (입주자대표회의 의결) 회계법인 원지 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.04.22 케이블TV단체방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가후 재계약(입주자대표회의의결) HCN금호방송 5,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2인이상 견적서 최저가 업체 (입주자대표회의 의결) (주)에코클린케어 750,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법