기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 서변동

동서리치모아 관리비 명세서

대구광역시 북구 서변로 88

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,926원 북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 430세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2003.12.23 (23년차)
관리비부과면적
46,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발
주차
486대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70211001
동서리치모아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,357원 354.4 16,493,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,170원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 334.2 15,553,186
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 225,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 59,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.1 655,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,461원 493.9 22,988,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,863원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 155.8 7,250,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,367원 0% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 289.8 13,487,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 27.7 1,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,768원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.3 760,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,711원 71.2 3,315,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,602원 높음 205% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 33.3 1,548,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,109원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 38.0 1,766,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,169원 786.9 36,622,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,324원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 95.4 4,439,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,369원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 419.2 19,508,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 969원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.0 416,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,156원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 204.7 9,526,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 205,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.3 942,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,812원 220.0 10,239,041
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,812원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 10,239,041
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,509원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 1% 1,926 89,658,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 570,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,392만 25.03
  2. 8,460만 25.04
  3. 8,278만 25.05
  4. 8,325만 25.06
  5. 9,260만 25.07
  6. 9,828만 25.08
  7. 1억 143만 25.09
  8. 8,468만 25.10
  9. 8,579만 25.11
  10. 8,673만 25.12
  11. 8,989만 26.01
  12. 8,966만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
85,775,330원
2026년 2월
89,658,919원

세대당 ▲ +9,031원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,082만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,455원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,239,041원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 2,997만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용 계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 오성자원 1,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 한서회계법인 550,000원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.09.09 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 메리츠화재 138,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.08 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) (주)고려승강기 1,950,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.07 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 윌로솔루션 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.06 아파트편의시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 평가후 재계약(입주자대표회의의결) 우성기획 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인이상 견적서 최저가 업체 (입주자대표회의 의결) NH농협손해보험 513,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2인이상 견적서 최저가 업체 (입주자대표회의 의결) 회계법인 원지 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.04.22 케이블TV단체방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가후 재계약(입주자대표회의의결) HCN금호방송 5,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2인이상 견적서 최저가 업체 (입주자대표회의 의결) (주)에코클린케어 750,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법