기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡현대2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 대천로7길 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,937원 북구 대비 낮음 1%
  • 256세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.08.05 (33년차)
관리비부과면적
26,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
205대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70220003
칠곡현대2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,136원 289.6 7,714,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,300원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 271.9 7,244,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.4 302,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 48,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.5 118,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,955원 566.5 15,092,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,379원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 109.3 2,912,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,609원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 380.6 10,140,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 161,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,311원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 60.6 1,615,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 262,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,859원 46.7 1,243,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,519원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.2 644,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,340원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.5 599,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,240원 761.4 20,285,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,483원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 81.5 2,171,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,957원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 403.2 10,740,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,348원 높음 213% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 13.0 345,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,595원 0% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 197.9 5,272,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.0 318,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.6 521,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,369원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.2 350,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,412원 273.0 7,273,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,412원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 273.0 7,273,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,601원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 1% 1,937 51,609,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,719,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,161만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,147만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,192원
월 부과액의 4년 월 7,273,400원 부과 · 13,750,000원 사용
적립률 36.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 5,452만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 계단물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동일주식회사 2,620,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.28 건축설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 건축사사무소 청연 1,800,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.05 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신용협동조합중앙회 4,866,800원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 69,800원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 264,900원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 23,200원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.06.19 소방시설 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 가능금액 비교견적 최저가 (주)대영소방 760,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 가능금액 비교견적 최저가 대구소방안전서비스(주) 550,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.04.30 단지내 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 가능금액 비교견적 최저가 (주)성리조경 620,000원 26.04.30 ~ 26.05.07
2026.03.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 가능금액 비교견적 최저가 희림세무회계 870,000원 26.03.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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