기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡현대2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 대천로7길 26

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,848원 북구 대비 낮음 3%
  • 256세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.08.05 (33년차)
관리비부과면적
26,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
205대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70220003
칠곡현대2차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,811원 324.9 8,655,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,709원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 266.2 7,093,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 293,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 41,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,655원 높음 277% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 44.7 1,191,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,147원 491.5 13,093,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,974원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 105.5 2,809,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,195원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 328.6 8,754,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 161,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,321원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 41.5 1,106,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 262,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,422원 42.5 1,132,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,578원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.8 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,844원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.7 472,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,562원 716.4 19,087,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,385원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 51.7 1,378,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,246원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 348.3 9,279,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,335원 높음 1035% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 41.7 1,109,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,074원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 221.7 5,907,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 298,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,369원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.2 350,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,412원 273.0 7,273,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,412원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 273.0 7,273,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,353원 중앙값 1,905원/㎡ 낮음 3% 1,848 49,242,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,168,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,161만 25.01
  2. 4,958만 25.02
  3. 6,665만 25.03
  4. 4,764만 25.04
  5. 4,747만 25.05
  6. 4,924만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,787만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,558원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,273,400원 부과 · 422,400원 사용
적립률 36.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,042원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 5,452만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 계단물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동일주식회사 2,620,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.28 건축설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 건축사사무소 청연 1,800,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.05 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신용협동조합중앙회 4,866,800원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 69,800원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 264,900원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 23,200원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.06.19 소방시설 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 가능금액 비교견적 최저가 (주)대영소방 760,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 가능금액 비교견적 최저가 대구소방안전서비스(주) 550,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.04.30 단지내 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 가능금액 비교견적 최저가 (주)성리조경 620,000원 26.04.30 ~ 26.05.07
2026.03.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 가능금액 비교견적 최저가 희림세무회계 870,000원 26.03.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법