기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡럭키아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 팔거천서로 181

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,799원 북구 대비 낮음 5%
  • 320세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.01 (33년차)
관리비부과면적
41,665㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발(주)
주차
359대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70220004
칠곡럭키아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,776원 297.8 12,408,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,251원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 286.1 11,920,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 214,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 43,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.5 229,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,996원 529.9 22,078,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,086원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 115.9 4,827,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,176원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 385.4 16,056,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 226,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 23.2 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,867원 22.0 917,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 539원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 172,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,328원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.9 745,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,038원 706.9 29,452,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 167원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 1.3 53,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,367원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 479.0 19,957,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 783원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.0 250,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,182원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 162.7 6,778,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.7 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 196,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,269원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.4 725,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.1 752,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,564원 242.4 10,100,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,564원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 242.4 10,100,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,241원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 5% 1,799 74,957,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,033,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,681만 25.01
  2. 7,496만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,717만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,132원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,100,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,793만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 관리동(노인정) 노후 급수배관 교체공사 (분배기 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 6월25일 입주자대표회의 심의결정사항 집행 (장기수선계획에 반영된 공사) 부강산업 4,600,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.16 cctv카메라 증설공사(지상 5대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월25일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행 (주)나래테크 4,970,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.06.30 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행 한주회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년6월25일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행 농협손해보험주식회사 425,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.03 외벽 공용 긴급 크랙보수작업(104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행(104동 3호라인 5층 ,5호라인 2층, 102동 ,101동 4호라인 10층 보일러실, 102동 5호라인 처마작업 등) 용문산업개발 700,000원 26.06.04 ~ 28.06.03
2026.05.07 낙엽 및 전지목 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의결정사항 집행 명주자원 500,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.02 외벽크랙 긴급보수작업(101동4라인 7층 공용부 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행(공용부 외벽크랙누수 101동4호라인 7층크랙보수,처마부분 실리콘 , 7층~14층 외벽크랙 점검) 용문산업개발 600,000원 26.04.03 ~ 28.04.02
2026.03.26 재활용품매매(고철류.빈병류.캔류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행 이한산업 300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 저수조 내부 pe라이닝 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행 (주)피엘테크코리아 1,500,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.11 외벽크랙긴급보수작업(103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행(103동 6호라인 15층 뒷벽 공용부 크랙보수 및 4.5.6라인 파라펫 처마 크랙 실리콘 보수작업) 용문산업개발 800,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법