기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡럭키아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 팔거천서로 181

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,715원 북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 320세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.01 (33년차)
관리비부과면적
41,665㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발(주)
주차
359대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70220004
칠곡럭키아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,164원 323.8 13,492,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,016원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 292.0 12,165,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.7 156,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 37,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,412원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.2 1,091,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,222원 547.0 22,790,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,533원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 119.3 4,970,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,805원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 397.9 16,577,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 226,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,176원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 24.4 1,016,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,964원 22.8 948,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 725원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.6 232,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,239원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.2 716,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,357원 594.1 24,754,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,188원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 16.8 700,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,187원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 370.1 15,419,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,000원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.7 319,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,145원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 154.7 6,446,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.8 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 195,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.2 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.1 672,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,541원 226.9 9,453,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,541원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 226.9 9,453,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,248원 중앙값 1,874원/㎡ 낮음 8% 1,715 71,439,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,426,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,241만 25.05
  2. 7,298만 25.06
  3. 7,632만 25.07
  4. 8,052만 25.08
  5. 8,233만 25.09
  6. 7,017만 25.10
  7. 7,189만 25.11
  8. 7,217만 25.12
  9. 7,348만 26.01
  10. 7,612만 26.02
  11. 7,075만 26.03
  12. 7,144만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
73,677,250원
2026년 4월
71,439,278원

세대당 ▼ -6,993원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,688만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,005원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,453,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,793만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 관리동(노인정) 노후 급수배관 교체공사 (분배기 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 6월25일 입주자대표회의 심의결정사항 집행 (장기수선계획에 반영된 공사) 부강산업 4,600,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.16 cctv카메라 증설공사(지상 5대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월25일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행 (주)나래테크 4,970,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.06.30 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행 한주회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년6월25일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행 농협손해보험주식회사 425,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.03 외벽 공용 긴급 크랙보수작업(104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행(104동 3호라인 5층 ,5호라인 2층, 102동 ,101동 4호라인 10층 보일러실, 102동 5호라인 처마작업 등) 용문산업개발 700,000원 26.06.04 ~ 28.06.03
2026.05.07 낙엽 및 전지목 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의결정사항 집행 명주자원 500,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.02 외벽크랙 긴급보수작업(101동4라인 7층 공용부 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행(공용부 외벽크랙누수 101동4호라인 7층크랙보수,처마부분 실리콘 , 7층~14층 외벽크랙 점검) 용문산업개발 600,000원 26.04.03 ~ 28.04.02
2026.03.26 재활용품매매(고철류.빈병류.캔류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행 이한산업 300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 저수조 내부 pe라이닝 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행 (주)피엘테크코리아 1,500,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.11 외벽크랙긴급보수작업(103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 2월27일 입주자대표회의 심의 결정사항 집행(103동 6호라인 15층 뒷벽 공용부 크랙보수 및 4.5.6라인 파라펫 처마 크랙 실리콘 보수작업) 용문산업개발 800,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법