기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 학정동

칠곡1차한라하우젠트 관리비 명세서

대구광역시 북구 학남로 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,413원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 566세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.01.03 (19년차)
관리비부과면적
64,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
739대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70221003
칠곡1차한라하우젠트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,632원 393.7 25,261,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,046원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 379.7 24,364,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 282,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 61,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 비교 자료 없음 2.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.2 398,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,283원 461.2 29,592,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,737원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 103.5 6,643,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,354원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 303.1 19,444,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 631,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,260원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 37.6 2,411,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,022원 44.3 2,842,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,096원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 27.3 1,752,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,685원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.9 953,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 240원 비교 자료 없음 2.1 136,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,942원 1,313.9 84,301,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,681원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 156.0 10,007,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,903원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 854.8 54,846,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -540원 비교 자료 없음 -4.8 -305,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,412원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 241.8 15,515,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 1,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,723원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.2 975,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.9 829,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.3 1,113,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,671원 200.0 12,832,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,671원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 200.0 12,832,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,550원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 10% 2,413 154,829,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 574,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,932만 25.08
  2. 1억 2,590만 25.09
  3. 1억 1,642만 25.10
  4. 1억 1,776만 25.11
  5. 1억 2,383만 25.12
  6. 1억 2,784만 26.01
  7. 1억 1,953만 26.02
  8. 1억 2,021만 26.03
  9. 1억 2,087만 26.04
  10. 1억 2,314만 26.05
  11. 1억 2,327만 26.06
  12. 1억 5,483만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
143,438,224원
2026년 7월
154,829,462원

세대당 ▲ +20,125원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 376만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 15,645원
월 부과액의 6년 6개월 월 12,832,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 92만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기식 자전거 공기주입기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 2호에의거 , 9월 입주자대표회의 의결 마디펌프 2,450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.22 승강기 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 6호에의거 , 9월 입주자대표회의 의결 (주)타운보드 중앙 5,557,090원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거, 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 122,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거, 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,237,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거, 8월 입주자대표회의 의결 삼성화재 85,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거, 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,569,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 복합기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에의거 500만원이하 계약 창신시스템 2,880,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6월 입주자대표회의 의결 삼원회계법인 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.03.16 KT중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제47조의2 4~6항에 의거, 3월 입주자 대표회의 의결 (주)케이티 5,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 기계설비 유지관리 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 6호에의거 , 2월 입주자대표회의 의결 (주)금정소방이엔지 1,100,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법