기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 학정동

학정청아람 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정로110길 29

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,977원 북구 대비 높음 60%
  • 943세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2007.11.14 (19년차)
관리비부과면적
98,635㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
1,238대
CCTV
176대
승강기
21대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70221004
학정청아람 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,812원 447.5 44,143,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,352원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 424.0 41,823,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 1,087,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 174,785
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,121원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.7 1,057,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,224원 508.8 50,190,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,806원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 151.1 14,904,662
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,017원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 325.2 32,077,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 353,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,327원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.2 2,194,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,878원 27.5 2,714,307
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,579원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.1 1,488,957
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,299원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.4 1,225,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,747원 1,728.0 170,444,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,141원 비교 자료 없음 259.5 25,594,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,902원 비교 자료 없음 343.2 33,855,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,362원 비교 자료 없음 357.2 35,232,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,449원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 99.9 9,853,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,091원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 412.0 40,634,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,323원 비교 자료 없음 -12.6 -1,247,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,919원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 219.1 21,612,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 458,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.9 677,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.4 1,616,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,720원 265.0 26,140,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,720원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 265.0 26,140,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,382원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 60% 2,977 293,633,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,587,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,352만 25.01
  2. 3억 3,161만 25.02
  3. 2억 9,363만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 8,930만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 21,182원
월 부과액의 6년 8개월 월 26,140,170원 부과 · 94,500원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 14억 2,170만원
  • 공개 계약 전체 388건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 분동 대여비(승강기 정밀검사용)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 정담분동 1,365,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.15 화강석 경계석 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 한우리 253,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.07 명절(추석 선물 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 쿠팡 1,734,773원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.19 승강기 IOC PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)대동에레베이터 2,600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 MGT 에어필터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 CY TECH 2,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 CCTV CAMERA 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)컴퓨존 95,455원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 도시가스 정압기 분해점검 및 자기압력기록계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)제일엔지니어링 1,750,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.06 자동심장충격기(AED) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)나눔테크 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 선율회계법인 1,650,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 배수로 뚜껑(지하주차장 출입구) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 오성토목 685,638원 26.06.25 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법