기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 학정동

학정청아람 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정로110길 29

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,226원 북구 대비 높음 68%
  • 943세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2007.11.14 (19년차)
관리비부과면적
98,635㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
1,238대
CCTV
176대
승강기
21대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70221004
학정청아람 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,619원 445.7 43,961,843
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,487원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 425.3 41,951,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 551,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 119,095
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,421원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.6 1,340,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,031원 545.2 53,780,516
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,527원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 158.0 15,584,586
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,741원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 351.3 34,647,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 353,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,689원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 25.7 2,535,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,859원 46.5 4,582,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,112원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.2 1,991,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 414원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.0 390,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,333원 비교 자료 없음 22.3 2,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,216원 1,923.7 189,747,067
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,792원 비교 자료 없음 303.9 29,979,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,620원 비교 자료 없음 474.4 46,791,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,159원 비교 자료 없음 345.7 34,098,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,373원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 99.2 9,781,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,349원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 443.1 43,706,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -714원 비교 자료 없음 -6.8 -673,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,230원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 212.5 20,963,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 2,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 522,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 848원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 0% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 1,604,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,720원 265.0 26,140,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,720원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 265.0 26,140,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,446원 중앙값 1,920원/㎡ 높음 68% 3,226 318,211,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,596,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,352만 25.01
  2. 3억 3,161만 25.02
  3. 2억 9,363만 25.03
  4. 2억 5,389만 25.04
  5. 2억 3,638만 25.05
  6. 2억 2,777만 25.06
  7. 2억 4,300만 25.07
  8. 2억 4,823만 25.08
  9. 2억 3,015만 25.09
  10. 2억 3,005만 25.10
  11. 2억 7,465만 25.11
  12. 3억 1,821만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 4,207만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 22,731원
월 부과액의 7년 2개월 월 26,140,170원 부과 · 2,024,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 14억 2,170만원
  • 공개 계약 전체 388건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 분동 대여비(승강기 정밀검사용)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 정담분동 1,365,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.15 화강석 경계석 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 한우리 253,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.07 명절(추석 선물 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 쿠팡 1,734,773원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.19 승강기 IOC PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)대동에레베이터 2,600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 MGT 에어필터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 CY TECH 2,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 CCTV CAMERA 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)컴퓨존 95,455원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 도시가스 정압기 분해점검 및 자기압력기록계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)제일엔지니어링 1,750,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.06 자동심장충격기(AED) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)나눔테크 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 선율회계법인 1,650,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 배수로 뚜껑(지하주차장 출입구) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 대상 오성토목 685,638원 26.06.25 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법