기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

칠곡그린빌5단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 학남로 100

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,863원 북구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 714세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.10.14 (24년차)
관리비부과면적
28,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신성
주차
514대
CCTV
53대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70222005
칠곡그린빌5단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,861원 758.9 21,321,081
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,186원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 716.3 20,125,078
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 222% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 22.4 628,398
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 154,333
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 1.5 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 42,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 327,356
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,853원 606.2 17,031,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,092원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 154.8 4,349,758
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,065원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 408.2 11,470,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 317,952
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,251원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.8 893,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,584원 40.3 1,130,914
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 934원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.7 666,673
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 732원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.6 522,854
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -82원 비교 자료 없음 -2.1 -58,613
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,352원 1,457.5 40,949,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,614원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 41.0 1,152,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,042원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 1,043.0 29,304,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,830원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 326.0 9,160,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,551원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.4 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 188,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 50원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 1.3 35,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,650원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 23% 2,863 80,432,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 426,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,615만 25.09
  2. 6,454만 25.10
  3. 6,534만 25.11
  4. 6,215만 25.12
  5. 6,866만 26.01
  6. 6,992만 26.02
  7. 6,249만 26.03
  8. 6,542만 26.04
  9. 6,362만 26.05
  10. 6,474만 26.06
  11. 6,907만 26.07
  12. 8,043만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
76,196,769원
2026년 8월
80,432,185원

세대당 ▲ +5,931원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.14 2025년 현수막게시대 운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호(500만원 이하) (주)애드컴퍼니 1,300,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.04.15 2025년 재활용품(폐의류 등) 수거용역 수의계약 사업자공고수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰 후 수의계약 진행 제이엠케이 인터내셔널 3,500,000원 25.04.15 ~ 26.04.14
2024.10.16 2024년 대구칠곡 그린빌5단지 전단지함 설치 운영 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로 합리적인 가격결정을 위하여 2인 이상의 업체로 부터 견적서 수령을 통한 최고가 업체와 수의계약 인포웰 1,370,880원 24.11.01 ~ 26.10.31
2023.11.30 2023년 현수막 게시대 운영 및 관리계약 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) 애드컴퍼니(주) 1,300,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2022.10.21 2022년 전단지함 설치 및 유지관리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(300만원이하) 인포웰 1,456,560원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.09.22 2022년 승강기 광고시설물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH임대주택단지 E/V내 모니터 설치 단독업체 포커스미디어코리아 6,231,273원 22.09.22 ~ 24.09.21
2022.05.27 2022년 대구성서1 등 19개단지 저수시설 청소용역(대구칠곡5)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 대진이엠 2,579,920원 22.05.27 ~ 23.05.26
2021.12.30 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 85점 이상과 LH승인 주식회사 우진엘리베이터 1,069,091원 22.02.01 ~ 24.01.31
2021.11.17 현수막 게시대 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(300만원 이하) 쎈미디어 1,300,000원 21.12.01 ~ 23.11.30
2020.10.15 전단지함 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(300만원 이하) 인포웰 1,542,240원 20.11.01 ~ 22.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법