기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

칠곡우방하이츠 관리비 명세서

대구광역시 북구 구리로 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,396원 북구 대비 높음 23%
  • 404세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.10.30 (27년차)
관리비부과면적
30,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
438대
CCTV
48대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225002
칠곡우방하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,276원 526.3 15,867,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,731원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 505.6 15,243,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 206,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 29,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 388,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,548원 677.4 20,421,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,806원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 198.4 5,981,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,463원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 394.8 11,903,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 241,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.5 1,010,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,137원 비교 자료 없음 28.6 863,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 421,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,529원 33.9 1,021,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 509원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.8 205,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,906원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.5 770,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.5 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,887원 829.3 25,002,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,957원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 106.6 3,214,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,391원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 420.6 12,681,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 625원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.4 252,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,362원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 219.3 6,610,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.4 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.2 457,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.9 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,265원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.9 510,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,578원 329.3 9,929,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,578원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 329.3 9,929,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,818원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 23% 2,396 72,242,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 989,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,224만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,318만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,383원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,929,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 5,356만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 지하1층주차장 급수배관(밸브포함)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 급수배관 터짐으로 인한 누출로 긴급사항발생, 지하주차장 물넘침 등의 위험상태로 긴급출동 비상조치 후 세대단수 후 공사진행 대우건업 3,144,000원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.06.15 저수조 정수위조절밸브, 자동제어센스, 스트레이너,전자식투라인레벨 등 급수설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수설비의 노후화에 따른 세대 급수중단위험으로 정수위조절밸브, 자동제어설비 등 긴급교체 윌로펌프테크 4,250,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.04.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 점검기술력, 인지도 높은 업체로 신뢰성 인정으로 견적가 또한 최저가 동우씨엠(주) 660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 소방시설 종합점검, 작동점검업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 노후 소방시설 연속관리로 유지관리까지 해주어 화재위험성해소와 관리편의성제공으로 수의계약 체결함 나라소방방재(주) 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 헌옷파지재활용품수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 우량업체로 견적가 최고가이며 연간 수거처리 철저히 관리 하여 민원이 없어 수의계약 체결함 세림실업(주) 7,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰있는 우량 회계법인으로서 견적가 또한 적정하여 수의계약 체결함 성문회계법인 1,200,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2025.12.02 급수제어판넬, 급수압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수차례정지상태로 긴급출동으로 원상복구한 결과 세대단수의 불편함과 안전사고 외 긴급한 상황발생을 막기위한 긴급공사실행 한국바램서비스 4,400,000원 25.12.02 ~ 25.12.02
2025.11.21 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비원의 아파트관리업무에 차질없이 잘 하고 있으며, 민원대응과 경비원 인사이동을 원활하게 해줌 주식회사 진성티에스 147,134,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소원의 아파트 계단 청소 등 관리업무를 차질없이 잘 하고 있으며, 민원대응과 미화원인사이동을 원활하게 해줌 주식회사 진성티에스 73,647,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 우량기업으로 노후아파트의 시설관리차원으로 기존업체 선정 그린연서 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법