기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

칠곡우방하이츠 관리비 명세서

대구광역시 북구 구리로 26

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,287원 북구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 404세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.10.30 (27년차)
관리비부과면적
30,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
438대
CCTV
48대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225002
칠곡우방하이츠 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,345원 527.2 15,895,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,632원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 504.3 15,203,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 433원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 174,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 29,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.8 445,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,069원 697.7 21,035,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,191원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 203.6 6,137,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,350원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 406.7 12,261,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 241,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,723원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 36.5 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,165원 비교 자료 없음 29.0 874,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 421,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,030원 27.2 820,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 438원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.9 176,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,479원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.8 597,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.5 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,664원 705.7 21,276,207
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,520원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 60.6 1,826,087
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,141원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 336.9 10,156,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 845원 높음 202% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.3 341,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,477원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 220.8 6,656,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.3 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.1 365,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.7 563,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,273원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.1 514,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,578원 329.3 9,929,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,578원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 329.3 9,929,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,685원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 22% 2,287 68,956,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 716,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,753만 25.05
  2. 6,954만 25.06
  3. 7,600만 25.07
  4. 7,657만 25.08
  5. 6,999만 25.09
  6. 6,957만 25.10
  7. 6,899만 25.11
  8. 6,413만 25.12
  9. 7,324만 26.01
  10. 6,887만 26.02
  11. 6,955만 26.03
  12. 6,896만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
68,130,550원
2026년 4월
68,956,858원

세대당 ▲ +2,045원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,981만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,296원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,929,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 5,356만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 지하1층주차장 급수배관(밸브포함)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 급수배관 터짐으로 인한 누출로 긴급사항발생, 지하주차장 물넘침 등의 위험상태로 긴급출동 비상조치 후 세대단수 후 공사진행 대우건업 3,144,000원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.06.15 저수조 정수위조절밸브, 자동제어센스, 스트레이너,전자식투라인레벨 등 급수설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수설비의 노후화에 따른 세대 급수중단위험으로 정수위조절밸브, 자동제어설비 등 긴급교체 윌로펌프테크 4,250,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.04.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 점검기술력, 인지도 높은 업체로 신뢰성 인정으로 견적가 또한 최저가 동우씨엠(주) 660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 소방시설 종합점검, 작동점검업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 노후 소방시설 연속관리로 유지관리까지 해주어 화재위험성해소와 관리편의성제공으로 수의계약 체결함 나라소방방재(주) 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 헌옷파지재활용품수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 우량업체로 견적가 최고가이며 연간 수거처리 철저히 관리 하여 민원이 없어 수의계약 체결함 세림실업(주) 7,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰있는 우량 회계법인으로서 견적가 또한 적정하여 수의계약 체결함 성문회계법인 1,200,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2025.12.02 급수제어판넬, 급수압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수차례정지상태로 긴급출동으로 원상복구한 결과 세대단수의 불편함과 안전사고 외 긴급한 상황발생을 막기위한 긴급공사실행 한국바램서비스 4,400,000원 25.12.02 ~ 25.12.02
2025.11.21 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비원의 아파트관리업무에 차질없이 잘 하고 있으며, 민원대응과 경비원 인사이동을 원활하게 해줌 주식회사 진성티에스 147,134,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소원의 아파트 계단 청소 등 관리업무를 차질없이 잘 하고 있으며, 민원대응과 미화원인사이동을 원활하게 해줌 주식회사 진성티에스 73,647,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 우량기업으로 노후아파트의 시설관리차원으로 기존업체 선정 그린연서 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법