기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

영남네오빌아트 관리비 명세서

대구광역시 북구 동천로 97

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,086원 북구 대비 높음 12%
  • 813세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
813세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.10.02 (22년차)
관리비부과면적
94,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
938대
CCTV
125대
승강기
21대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225005
영남네오빌아트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,486원 271.5 25,598,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,271원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 261.0 24,610,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 511,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 169,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.9 275,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,989원 560.4 52,836,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,892원 0% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 162.9 15,359,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,370원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 374.0 35,259,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,989원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 17.2 1,617,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,014원 17.4 1,637,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,014원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.4 1,637,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,354원 796.4 75,083,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -384원 비교 자료 없음 -3.3 -312,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,672원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 497.3 46,887,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,165원 높음 165% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.0 946,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,253원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 235.0 22,156,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 647,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 996원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.6 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,466원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.3 2,004,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 74원 비교 자료 없음 0.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,080원 440.5 41,527,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,080원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 440.5 41,527,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,923원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 12% 2,086 196,683,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,671,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 566만 25.01
  2. 1억 8,920만 25.02
  3. 1억 9,668만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,951만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,798원
월 부과액의 1년 8개월 월 41,527,648원 부과 · 460,900원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 9,395만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 101동 2호라인 오배수관 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 현대설비공사 730,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.16 어린이 놀이시설 계단 및 고무칩 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 일광기업사 4,485,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.06.05 지하주차장 환풍기 구매 계약서(48개)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 자재위드 3,482,800원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 관리비 고지서 전산매체 계약서(1년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)인츠전산 3,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 XP 보이스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이이즈 240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 105동 3호라인 자동문 기계세트 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 입주자대표회의 의결 절차 제일자동문 600,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 외부감사 계약(25.01.01~25.12.31) 재무재표수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 입주자대표회의 의결 절차 회계법인 동행 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2026.05.21 102동 1호기 승강기 엔코드 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)월드엘리베이터 750,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.20 단지내 보안등 LED램프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 자재위드 460,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.20 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 입주자대표회의 의결 절차 한서회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법