기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

영남네오빌아트 관리비 명세서

대구광역시 북구 동천로 97

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,954원 북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 813세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
813세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.10.02 (22년차)
관리비부과면적
94,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
938대
CCTV
125대
승강기
21대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225005
영남네오빌아트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,152원 285.9 26,952,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,384원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 270.6 25,515,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 522,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 125,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 788,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,644원 540.2 50,929,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,041원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 147.0 13,854,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,240원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 364.2 34,341,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 391,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,989원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 17.2 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 724,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 626원 5.4 509,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 186원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 1.6 151,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 441원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 3.8 358,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,220원 847.0 79,852,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 330원 낮음 97% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 2.8 268,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,202원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 545.0 51,382,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 140원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.2 113,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,890원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 240.5 22,674,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 785,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.6 1,564,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 384원 비교 자료 없음 3.3 311,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,971원 275.7 25,992,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,971원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 275.7 25,992,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,612원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 2% 1,954 184,235,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,401,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,920만 25.02
  2. 1억 9,668만 25.03
  3. 1억 9,171만 25.04
  4. 1억 9,506만 25.05
  5. 2억 25만 25.06
  6. 2억 1,110만 25.07
  7. 2억 2,279만 25.08
  8. 1억 8,467만 25.09
  9. 1억 7,973만 25.10
  10. 1억 7,335만 25.11
  11. 1억 8,235만 25.12
  12. 1억 8,424만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
205,657,780원
2026년 1월
184,235,912원

세대당 ▼ -26,349원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,557만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,514원
월 부과액의 3년 6개월 월 25,992,600원 부과 · 6,974,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 9,395만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 101동 2호라인 오배수관 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 현대설비공사 730,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.16 어린이 놀이시설 계단 및 고무칩 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 일광기업사 4,485,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.06.05 지하주차장 환풍기 구매 계약서(48개)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 자재위드 3,482,800원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 관리비 고지서 전산매체 계약서(1년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)인츠전산 3,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 XP 보이스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이이즈 240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 105동 3호라인 자동문 기계세트 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 입주자대표회의 의결 절차 제일자동문 600,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 외부감사 계약(25.01.01~25.12.31) 재무재표수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 입주자대표회의 의결 절차 회계법인 동행 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2026.05.21 102동 1호기 승강기 엔코드 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)월드엘리베이터 750,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.20 단지내 보안등 LED램프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결 자재위드 460,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.20 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 입주자대표회의 의결 절차 한서회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법