기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

칠곡동화골든빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 동천로 156

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,283원 북구 대비 높음 17%
  • 1,123세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,123세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2002.10.17 (24년차)
관리비부과면적
80,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
1,203대
CCTV
246대
승강기
35대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225008
칠곡동화골든빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,887원 305.5 24,578,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,493원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 286.0 23,013,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.9 1,038,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 70,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.4 350,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,089원 559.5 45,019,672
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,114원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 169.1 13,603,546
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,111원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 336.5 27,076,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 447,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,914원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 40.7 3,272,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 619,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,549원 35.6 2,862,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 466원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.5 522,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,084원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.1 2,339,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,725원 889.4 71,563,418
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,891원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 96.2 7,738,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,609원 0% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 455.1 36,619,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,297원 비교 자료 없음 -18.1 -1,456,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,621원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 287.8 23,157,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.0 2,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 654,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 923원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.9 1,036,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 974원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.6 1,093,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 274원 비교 자료 없음 3.8 307,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,303원 492.7 39,645,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,303원 높음 165% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 492.7 39,645,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,553원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 17% 2,283 183,669,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,322,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,367만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,380만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,877원
월 부과액의 1년 4개월 월 39,645,640원 부과 · 3,439,720원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,430만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 아파트 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 이로건설 4,870,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.13 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)삼성오토홈시스템 850,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.26 하수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] ns환경개발 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 농협손해보험(주) 927,700원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.17 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재해상보험(주) 129,100원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.15 소나무류 수목방제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)청솔나무병원 612,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 하수횡주관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] NS환경개발 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.08 화재수신기 긴급정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)대호테크 700,000원 26.05.08 ~ 26.05.09
2026.04.22 소방수신기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따름 (주)씨엔이지에스남부 1,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따름 세무회계지킴 830,000원 26.04.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법