기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

칠곡동화골든빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 동천로 156

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,741원 북구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 1,123세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,123세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2002.10.17 (24년차)
관리비부과면적
80,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
1,203대
CCTV
246대
승강기
35대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225008
칠곡동화골든빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,889원 361.3 29,073,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,468원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 341.5 27,477,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 670,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 103,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 821,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,311원 604.5 48,638,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,177원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 197.9 15,921,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,876원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 347.2 27,935,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,341원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 46.6 3,752,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 619,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,473원 62.4 5,022,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,772원 높음 171% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 38.7 3,113,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,701원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.7 1,909,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,849원 863.3 69,456,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,398원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 75.3 6,062,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,514원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 467.8 37,636,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 261원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 293,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,038원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 251.8 20,256,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.2 2,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 571,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 668원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 932원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.0 1,046,335
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 5.1 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,878원 849.7 68,365,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,878원 높음 325% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 849.7 68,365,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,399원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 37% 2,741 220,556,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,143,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,575만 25.02
  2. 1억 7,859만 25.03
  3. 1억 8,851만 25.04
  4. 1억 8,283만 25.05
  5. 1억 8,377만 25.06
  6. 1억 9,423만 25.07
  7. 2억 398만 25.08
  8. 2억 990만 25.09
  9. 1억 8,841만 25.10
  10. 1억 8,490만 25.11
  11. 1억 7,990만 25.12
  12. 2억 2,056만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
183,669,968원
2026년 1월
220,556,636원

세대당 ▲ +32,846원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,599만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 12,130원
월 부과액의 1년 2개월 월 68,365,872원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,430만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 아파트 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 이로건설 4,870,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.13 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)삼성오토홈시스템 850,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.26 하수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] ns환경개발 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 농협손해보험(주) 927,700원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.17 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재해상보험(주) 129,100원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.15 소나무류 수목방제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)청솔나무병원 612,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 하수횡주관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] NS환경개발 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.08 화재수신기 긴급정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)대호테크 700,000원 26.05.08 ~ 26.05.09
2026.04.22 소방수신기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따름 (주)씨엔이지에스남부 1,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따름 세무회계지킴 830,000원 26.04.15 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법