기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

부영e그린타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 동천로24길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,322원 북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,194세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,194세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2003.07.25 (23년차)
관리비부과면적
111,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
1,446대
CCTV
261대
승강기
33대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225009
부영e그린타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,478원 284.7 31,614,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,749원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 255.3 28,356,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 536,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 220,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,977원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.3 2,360,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,569원 393.2 43,662,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,517원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 145.3 16,139,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,899원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 213.9 23,759,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 686,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.2 2,577,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 419원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,269원 13.6 1,515,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 154원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 1.7 183,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,065원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.4 1,271,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.5 60,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,715원 1,330.1 147,716,031
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,465원 비교 자료 없음 -69.5 -7,719,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,623원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 1,028.1 114,174,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,838원 높음 433% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 30.5 3,388,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,072원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 280.3 31,129,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.0 2,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 989,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 836원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 998,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.8 1,979,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,906원 300.0 33,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,906원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 300.0 33,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,937원 중앙값 2,322원/㎡ 0% 2,322 257,828,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,535,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,101만 25.09
  2. 2억 1,907만 25.10
  3. 2억 458만 25.11
  4. 1억 9,873만 25.12
  5. 2억 1,303만 26.01
  6. 2억 573만 26.02
  7. 2억 1,379만 26.03
  8. 2억 73만 26.04
  9. 2억 224만 26.05
  10. 2억 1,581만 26.06
  11. 2억 6,010만 26.07
  12. 2억 5,783만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
262,359,916원
2026년 8월
257,828,702원

세대당 ▼ -3,794원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,207만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,440원
월 부과액의 11개월 월 33,320,000원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.04 209동 금속슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보명건설 5,820,000원 23.09.04 ~ 23.09.22
2023.09.04 ○○동 ○○호 옥상층 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보명건설 4,700,000원 23.09.15 ~ 23.09.22
2023.09.04 ○○동 ○○호 금속슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보명건설 5,820,000원 23.09.15 ~ 23.09.22
2023.08.28 208동 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입대위 선정 (주)원창 2,000,000원 23.08.28 ~ 23.08.30
2023.05.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 스프링쿨러 배관 차량진입으로 파손소액긴급장기수선공사(입주자대표회의 의결) 대성소방 1,200,000원 23.05.24 ~ 23.05.31
2023.05.18 지상주차장 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 국소적 아스콘 침하구역 보수 형재포장 2,475,000원 23.05.18 ~ 23.05.19
2023.05.01 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리법 및 관리규약에 따라 기존 주택관리업자 재계약 목성엔지니어링 16,200,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.03.13 급수펌프 씰 구매 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 긴급 구매 월로펌프테크 1,600,000원 23.03.13 ~ 23.03.13
2023.03.08 급수부스터펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 소액 긴급 공사 월로펌프테크 2,800,000원 23.03.08 ~ 23.03.09
2023.01.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방법에 의한 종합점검 후 지적사항 개선, 소액긴급장기수선공사(입주자대표회의 의결) 대성소방 740,000원 23.01.20 ~ 23.01.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법