기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

부영e그린타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 동천로24길 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,880원 북구 대비 높음 1%
  • 1,194세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,194세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2003.07.25 (23년차)
관리비부과면적
111,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
1,446대
CCTV
261대
승강기
33대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225009
부영e그린타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,933원 268.1 29,770,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,776원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 255.6 28,388,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 573,518
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 259,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.9 549,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,615원 382.9 42,524,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,115원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 141.0 15,658,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,306원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 207.6 23,051,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 686,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 23.2 2,577,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 42원 비교 자료 없음 0.5 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 419원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,468원 91.0 10,111,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,648원 높음 499% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 82.2 9,132,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 769원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.3 918,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.5 60,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,936원 837.9 93,055,378
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,546원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 16.6 1,845,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,006원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 516.1 57,318,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.4 710,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,855원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 235.0 26,094,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.4 2,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 823,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,468원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.8 1,753,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,504원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.2 1,796,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,906원 300.0 33,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,906원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 300.0 33,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,859원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 1% 1,880 208,781,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,495,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,647만 25.01
  2. 2억 441만 25.02
  3. 2억 878만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,915만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,343원
월 부과액의 4개월 월 33,320,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.04 209동 금속슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보명건설 5,820,000원 23.09.04 ~ 23.09.22
2023.09.04 ○○동 ○○호 옥상층 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보명건설 4,700,000원 23.09.15 ~ 23.09.22
2023.09.04 ○○동 ○○호 금속슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보명건설 5,820,000원 23.09.15 ~ 23.09.22
2023.08.28 208동 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입대위 선정 (주)원창 2,000,000원 23.08.28 ~ 23.08.30
2023.05.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 스프링쿨러 배관 차량진입으로 파손소액긴급장기수선공사(입주자대표회의 의결) 대성소방 1,200,000원 23.05.24 ~ 23.05.31
2023.05.18 지상주차장 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 국소적 아스콘 침하구역 보수 형재포장 2,475,000원 23.05.18 ~ 23.05.19
2023.05.01 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리법 및 관리규약에 따라 기존 주택관리업자 재계약 목성엔지니어링 16,200,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.03.13 급수펌프 씰 구매 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 긴급 구매 월로펌프테크 1,600,000원 23.03.13 ~ 23.03.13
2023.03.08 급수부스터펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 소액 긴급 공사 월로펌프테크 2,800,000원 23.03.08 ~ 23.03.09
2023.01.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방법에 의한 종합점검 후 지적사항 개선, 소액긴급장기수선공사(입주자대표회의 의결) 대성소방 740,000원 23.01.20 ~ 23.01.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법