기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

강북2차화성파크드림와이드 관리비 명세서

대구광역시 북구 태전로3길 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,782원 북구 대비 낮음 3%
  • 366세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2008.02.21 (18년차)
관리비부과면적
46,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
506대
CCTV
123대
승강기
13대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70226001
강북2차화성파크드림와이드 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,308원 466.7 21,706,859
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,114원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 441.5 20,537,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 336,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 28,729
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 534% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,900원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.0 695,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,401원 396.6 18,446,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,221원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 104.0 4,839,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,954원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 251.4 11,695,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 26.1 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,956원 31.1 1,448,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,877원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 30.5 1,419,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 79원 낮음 97% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.6 29,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,688원 697.8 32,459,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,161원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 24.9 1,156,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,082원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 449.1 20,892,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,640원 높음 230% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.9 600,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,262원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 175.2 8,148,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 501,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 820원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,352원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.5 860,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,148원 190.0 8,838,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,148원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 190.0 8,838,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,502원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 3% 1,782 82,899,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,526,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,783만 25.01
  2. 9,237만 25.02
  3. 8,434만 25.03
  4. 9,139만 25.04
  5. 8,290만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,901만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 13,953원
월 부과액의 6년 1개월 월 8,838,280원 부과 · 1,317,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,972만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설 작동점검 지적사항 공사(감지기 선로정비4식)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 (주)대영소방 1,030,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 103동 1,2호라인 공동현관 인터폰(1층,지하1층) 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 가인정보시스템 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.04 원격검침(전기,수도,가스) 프로그램 S/W설치 및 PC 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 평창이앤지 1,900,000원 26.08.04 ~ 28.08.03
2026.07.21 지하주차장 창고 석면 외 폐기물 처리비용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체중 최저가 업체 (주)지에이치비젼 2,800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 물품 구매 계약서 (101동, 103동 재활용 집적소 일반쓰레기통 파손교체)수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급하여 물품구매 그린시스템 700,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.29 재난배상책임보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체중 최저가업체 KB손해보험 546,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.23 15번, 24번, 25번 지하주차장 창고 천정부위 배관 누수 일부 방수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 아비크하우징 1,800,000원 26.06.23 ~ 29.06.29
2026.06.15 ○○동 ○○호 세탁실 하수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 정가네물길잡이 600,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.15 101동 1,2호라인 공동현관 인터폰(1층,지하1층) 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 가인정보시스템 1,600,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.01 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3개업체중 최저가 업체 (1,235,000원 월 유지보수료) 티케이엘리베이터코리아(주)경북 1,235,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법