기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

강북2차화성파크드림와이드 관리비 명세서

대구광역시 북구 태전로3길 24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,942원 북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 366세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2008.02.21 (18년차)
관리비부과면적
46,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
506대
CCTV
123대
승강기
13대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70226001
강북2차화성파크드림와이드 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,411원 491.1 22,842,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,761원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 454.5 21,140,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,462원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.5 534,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 34,029
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 410원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,685원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.1 982,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,826원 399.9 18,602,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,724원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 100.1 4,657,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,876원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 258.7 12,032,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 26.1 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,004원 118.1 5,491,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,667원 높음 855% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 115.4 5,368,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 337원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 2.7 123,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,386원 742.7 34,545,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,969원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 54.8 2,550,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,546원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 492.1 22,891,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,543원 비교 자료 없음 -12.1 -564,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,538원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 177.3 8,248,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 420,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 820원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.0 698,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,148원 190.0 8,838,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,148원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 8,838,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,775원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 4% 1,942 90,319,499

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,613,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,290만 25.05
  2. 8,393만 25.06
  3. 8,888만 25.07
  4. 9,858만 25.08
  5. 1억 813만 25.09
  6. 9,749만 25.10
  7. 8,758만 25.11
  8. 8,423만 25.12
  9. 8,653만 26.01
  10. 9,014만 26.02
  11. 9,140만 26.03
  12. 9,032만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
91,386,789원
2026년 4월
90,319,499원

세대당 ▼ -2,916원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,156만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 16,372원
월 부과액의 7년 2개월 월 8,838,280원 부과 · 4,455,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,972만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설 작동점검 지적사항 공사(감지기 선로정비4식)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 (주)대영소방 1,030,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 103동 1,2호라인 공동현관 인터폰(1층,지하1층) 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 가인정보시스템 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.04 원격검침(전기,수도,가스) 프로그램 S/W설치 및 PC 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 평창이앤지 1,900,000원 26.08.04 ~ 28.08.03
2026.07.21 지하주차장 창고 석면 외 폐기물 처리비용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체중 최저가 업체 (주)지에이치비젼 2,800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 물품 구매 계약서 (101동, 103동 재활용 집적소 일반쓰레기통 파손교체)수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급하여 물품구매 그린시스템 700,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.29 재난배상책임보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 5개업체중 최저가업체 KB손해보험 546,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.23 15번, 24번, 25번 지하주차장 창고 천정부위 배관 누수 일부 방수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 아비크하우징 1,800,000원 26.06.23 ~ 29.06.29
2026.06.15 ○○동 ○○호 세탁실 하수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 정가네물길잡이 600,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.15 101동 1,2호라인 공동현관 인터폰(1층,지하1층) 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 가인정보시스템 1,600,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.01 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3개업체중 최저가 업체 (1,235,000원 월 유지보수료) 티케이엘리베이터코리아(주)경북 1,235,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법