기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

매천센트럴파크 관리비 명세서

대구광역시 북구 매전로4길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,493원 북구 대비 낮음 21%
  • 928세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2008.01.16 (18년차)
관리비부과면적
117,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설, (주)화성산업
주차
1,164대
CCTV
170대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70227004
매천센트럴파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,859원 236.0 27,708,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,900원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 228.4 26,819,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 496,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 107,990
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.5 56,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.0 229,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,460원 367.2 43,115,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,458원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 122.2 14,344,795
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,783원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 211.7 24,854,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 360,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,272원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 25.9 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 519,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,748원 37.5 4,406,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,467원 높음 183% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.4 3,217,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,281원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.1 1,188,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,885원 702.5 82,485,544
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 970원 비교 자료 없음 7.7 899,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,403원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 11.1 1,301,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,560원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 447.0 52,488,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,464원 높음 249% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.6 1,358,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,581원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 170.6 20,026,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.3 2,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 577,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,174원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 1,089,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,695원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.3 2,501,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 97원 비교 자료 없음 0.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,984원 150.0 17,617,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,984원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 150.0 17,617,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,936원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 21% 1,493 175,332,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,938,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,697만 25.01
  2. 1억 7,533만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 198만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,682원
월 부과액의 4년 3개월 월 17,617,300원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 8,942만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)굿모닝이엔씨 308,211,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)굿모닝이엔씨 177,209,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 매천센트럴파크 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)프로에프에스 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 저수조 자동 수위 레벨기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 (주)대호테크 1,000,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.02 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 (주)대호테크 740,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.09.16 소화전 전면도어 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 아비크하우징 2,820,000원 25.09.16 ~ 25.11.28
2025.09.02 매천센트럴파크 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사에 따른 유지관리업체 수의계약 (주)프로에프에스 3,350,000원 25.09.02 ~ 25.09.03
2025.06.16 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 과반 의결 주식회사 도시정원 2,250,000원 25.06.16 ~ 26.06.15
2025.04.11 방역(소독)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 남경종합관리(주) 4,330,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 성창TM 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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