기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 매천동

매천센트럴파크 관리비 명세서

대구광역시 북구 매전로4길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,569원 북구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 928세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2008.01.16 (18년차)
관리비부과면적
117,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설, (주)화성산업
주차
1,164대
CCTV
170대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70227004
매천센트럴파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,618원 257.8 30,269,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,213원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 238.8 28,037,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.9 459,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 102,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,800원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.2 1,670,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,664원 400.4 47,016,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,473원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 130.2 15,286,485
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,145원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 222.4 26,118,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.1 360,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,098원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 40.3 4,731,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 519,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,796원 53.7 6,306,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,475원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.6 2,296,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,321원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.2 4,010,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,488원 707.2 83,044,688
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 350원 비교 자료 없음 2.8 324,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,857원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 38.4 4,506,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,679원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 440.0 51,669,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 869원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.9 806,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,045원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 174.2 20,457,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.3 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 594,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 895원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.1 830,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.4 1,688,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 17원 비교 자료 없음 0.1 16,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,984원 150.0 17,617,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,984원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 17,617,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,550원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 19% 1,569 184,254,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,152,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,512만 25.03
  2. 1억 6,818만 25.04
  3. 1억 6,965만 25.05
  4. 1억 7,019만 25.06
  5. 1억 9,155만 25.07
  6. 2억 45만 25.08
  7. 2억 1,119만 25.09
  8. 1억 6,105만 25.10
  9. 1억 7,491만 25.11
  10. 1억 7,604만 25.12
  11. 1억 8,238만 26.01
  12. 1억 8,425만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
175,332,839원
2026년 2월
184,254,783원

세대당 ▲ +9,614원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,013만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,028원
월 부과액의 5년 월 17,617,300원 부과 · 18,495,400원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 8,942만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)굿모닝이엔씨 308,211,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)굿모닝이엔씨 177,209,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 매천센트럴파크 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)프로에프에스 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 저수조 자동 수위 레벨기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 (주)대호테크 1,000,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.02 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 (주)대호테크 740,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.09.16 소화전 전면도어 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 아비크하우징 2,820,000원 25.09.16 ~ 25.11.28
2025.09.02 매천센트럴파크 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사에 따른 유지관리업체 수의계약 (주)프로에프에스 3,350,000원 25.09.02 ~ 25.09.03
2025.06.16 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 과반 의결 주식회사 도시정원 2,250,000원 25.06.16 ~ 26.06.15
2025.04.11 방역(소독)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 남경종합관리(주) 4,330,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 성창TM 1,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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