기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡7단지부영아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로49길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,992원 북구 대비 높음 8%
  • 592세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적
54,546㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
716대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70228007
칠곡7단지부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,413원 395.2 21,556,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,286원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 350.4 19,113,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 432,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 67,620
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 2.6 142,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 171% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.8 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,783원 높음 155% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 30.2 1,647,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,929원 422.5 23,045,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,585원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 147.4 8,042,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,799원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 236.6 12,905,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 378,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.5 1,720,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,647원 61.3 3,343,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 324원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.5 191,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,205원 높음 216% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 56.5 3,081,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.3 70,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,920원 824.0 44,944,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,478원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 102.9 5,611,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,846원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 399.9 21,812,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,400원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 254.0 13,852,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 360,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.5 680,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.9 1,246,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,621원 288.9 15,759,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,621원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 288.9 15,759,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,531원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 8% 1,992 108,650,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,712,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,276만 25.01
  2. 1억 706만 25.02
  3. 1억 811만 25.03
  4. 1억 865만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,514만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 14,211원
월 부과액의 4년 1개월 월 15,759,890원 부과 · 330,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,637만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 정수기 렌탈 (헬스장)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 코웨이 주식회사 1,510,909원 26.07.31 ~ 31.07.31
2026.07.31 정수기 렌탈 (관리소)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 코웨이 주식회사 1,417,636원 26.07.31 ~ 31.07.31
2026.07.23 cctv카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 하나테크원 280,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.02 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 청솔나무병원 1,800,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.06.01 승강기미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 imp미디어보드 1,937,455원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 관리소인터넷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 kt 720,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사대경전기엔지니어링 700,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,081,818원 26.04.09 ~ 26.09.30
2026.03.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.03.13 ~ 26.04.30
2026.02.27 승강기부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 오티스 3,135,000원 26.02.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법