기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡7단지부영아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로49길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,068원 북구 대비 높음 9%
  • 592세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적
54,546㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
716대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70228007
칠곡7단지부영아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,396원 362.5 19,770,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,267원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 350.2 19,102,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 412,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 65,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.8 155,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,929원 422.5 23,045,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,585원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 147.4 8,042,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,799원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 236.6 12,905,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 378,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.5 1,720,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,119원 23.0 1,254,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 2.5 138,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,767원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.2 1,046,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.3 70,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,434원 970.7 52,945,204
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,732원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 105.6 5,761,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,780원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 496.9 27,101,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,898원 높음 461% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 20.6 1,123,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,748원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 279.5 15,242,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.1 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 468,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,065원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 630,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.9 1,246,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,621원 288.9 15,759,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,621원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 288.9 15,759,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,499원 중앙값 1,905원/㎡ 높음 9% 2,068 112,775,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,738,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,276만 25.01
  2. 1억 706만 25.02
  3. 1억 811만 25.03
  4. 1억 865만 25.04
  5. 1억 874만 25.05
  6. 1억 1,278만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,086만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 14,866원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,759,890원 부과 · 979,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,042원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,637만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 정수기 렌탈 (헬스장)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 코웨이 주식회사 1,510,909원 26.07.31 ~ 31.07.31
2026.07.31 정수기 렌탈 (관리소)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 코웨이 주식회사 1,417,636원 26.07.31 ~ 31.07.31
2026.07.23 cctv카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 하나테크원 280,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.02 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 청솔나무병원 1,800,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.06.01 승강기미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 imp미디어보드 1,937,455원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 관리소인터넷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 kt 720,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사대경전기엔지니어링 700,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,081,818원 26.04.09 ~ 26.09.30
2026.03.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.03.13 ~ 26.04.30
2026.02.27 승강기부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 오티스 3,135,000원 26.02.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법