기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡미래타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 팔거천동로 52

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,740원 북구 대비 높음 92%
  • 720세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.11.17 (31년차)
관리비부과면적
88,650㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방, 화성산업(주), (주)보성
주차
825대
CCTV
164대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국TCM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70228012
칠곡미래타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,300원 441.0 39,096,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,590원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 427.1 37,864,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 443,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 300,000
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 1.7 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 85,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.8 252,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,265원 400.1 35,470,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,758원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 111.7 9,905,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,679원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 257.3 22,808,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,047원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 753,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 14.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 682,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,846원 120.6 10,689,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,846원 높음 1031% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 120.6 10,689,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 327,156원 2,657.1 235,552,516
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 198,981원 비교 자료 없음 1,616.1 143,266,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,008원 비교 자료 없음 300.6 26,646,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 435원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 3.5 313,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,472원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 491.1 43,539,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 149원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.2 107,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,178원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 188.2 16,688,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,795원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.6 1,292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.2 811,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.5 1,103,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.3 116,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,899원 121.0 10,726,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,899원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 121.0 10,726,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,466원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 92% 3,740 331,535,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,608,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,154만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,921만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,775원
월 부과액의 5년 4개월 월 10,726,920원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,189만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 금호케이블 TV 단체수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 입주자대표회의 의결사항(재계약) HCN금호방송 5,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 301동 1호기 로프브레이크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하. 26년 9월 입주자대표회의 의결사항. 월드엘리베이터(주) 2,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)중원랜드조경 986,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제4조제3항 별표2 수의계약 대상, 2026년 9월 입주자대표회의 의결사항. 대한주택관리사협회 공제사업단 88,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 전문 설계 감리업체 선정(경계석, 보도블럭 교체 및 아스콘 포장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 26년 9월 입주자대표회의 의결사항 바른길이앤씨(주) 2,500,000원 26.09.18 ~ 27.12.31
2026.08.07 103동1문 자동문 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코맥스 550,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 재활용품(파지,고철, 공병) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 26년 7월 입주자대표회의 의결사항(재계약) 대성상사 11,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 난방배관 복구용 첨가제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 SK케미컬(SKUN) 14,403,750원 26.09.01 ~ 30.09.30
2026.06.22 201동 1호 라인 옥상 방수 및 측구 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신원이엔씨(주) 4,270,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 비상발전기 축전기 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대우발전기 3,300,100원 26.06.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법