기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡미래타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 팔거천동로 52

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,990원 북구 대비 높음 61%
  • 720세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.11.17 (31년차)
관리비부과면적
88,650㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방, 화성산업(주), (주)보성
주차
825대
CCTV
164대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국TCM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70228012
칠곡미래타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,105원 439.4 38,955,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,395원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 425.5 37,724,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 443,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 300,000
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 1.7 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 비교 자료 없음 1.0 85,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.8 252,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,351원 408.9 36,252,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,673원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 111.0 9,844,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,850원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 266.8 23,652,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,047원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 753,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 14.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 682,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,295원 124.2 11,012,604
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,295원 높음 805% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 124.2 11,012,604
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,477원 1,896.3 168,103,684
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,426원 비교 자료 없음 1,018.7 90,306,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,950원 비교 자료 없음 243.2 21,563,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 387원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 3.1 278,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,995원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 406.0 35,996,196
D09 수도료(공용) 공용 수도 149원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.2 107,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,853원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 169.4 15,014,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,587원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.9 1,142,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.2 811,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.5 1,103,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.3 116,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,899원 121.0 10,726,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,899원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 121.0 10,726,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,127원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 61% 2,990 265,051,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,546,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,154만 25.01
  2. 3억 1,793만 25.02
  3. 2억 6,505만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,734만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,205원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,726,920원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,189만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 금호케이블 TV 단체수신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 입주자대표회의 의결사항(재계약) HCN금호방송 5,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 301동 1호기 로프브레이크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하. 26년 9월 입주자대표회의 의결사항. 월드엘리베이터(주) 2,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)중원랜드조경 986,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제4조제3항 별표2 수의계약 대상, 2026년 9월 입주자대표회의 의결사항. 대한주택관리사협회 공제사업단 88,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 전문 설계 감리업체 선정(경계석, 보도블럭 교체 및 아스콘 포장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 26년 9월 입주자대표회의 의결사항 바른길이앤씨(주) 2,500,000원 26.09.18 ~ 27.12.31
2026.08.07 103동1문 자동문 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코맥스 550,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 재활용품(파지,고철, 공병) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 26년 7월 입주자대표회의 의결사항(재계약) 대성상사 11,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 난방배관 복구용 첨가제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 SK케미컬(SKUN) 14,403,750원 26.09.01 ~ 30.09.30
2026.06.22 201동 1호 라인 옥상 방수 및 측구 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 신원이엔씨(주) 4,270,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 비상발전기 축전기 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대우발전기 3,300,100원 26.06.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법