기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 팔달동

팔달대백인터빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 작원길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,693원 북구 대비 낮음 8%
  • 495세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.08.12 (24년차)
관리비부과면적
52,654㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대백종합건설
주차
515대
CCTV
91대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70229001
팔달대백인터빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,046원 367.1 19,327,651
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,312원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 341.4 17,974,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 216,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 59,921
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,958원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.4 968,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,693원 439.0 23,113,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,181원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 152.1 8,009,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,389원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 257.5 13,557,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 314,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 23.4 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,735원 25.7 1,353,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,522원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.3 753,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,212원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.4 600,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,312원 661.0 34,804,484
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,619원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 52.8 2,781,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,567원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 381.4 20,080,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -583원 비교 자료 없음 -5.5 -288,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,907원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 168.3 8,863,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.9 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.9 576,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 866원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.1 428,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.3 1,123,830
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 278원 비교 자료 없음 2.6 137,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,277원 200.0 10,531,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,277원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 200.0 10,531,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,062원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 8% 1,693 89,130,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,223,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,243만 25.01
  2. 9,241만 25.02
  3. 8,614만 25.03
  4. 8,913만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,951만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,258원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,531,890원 부과 · 2,937,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,415만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소벙시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 제출 (주)데성소방 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 재계약 (주)경진씨앤이 201,460원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가격 제출 (주)에스엘산업개발 1,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.28
2026.06.15 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가격 제출 (주)청솔나무병원 900,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.10 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 제출 청연세무회계사무소 900,000원 26.06.10 ~ 26.06.16
2026.06.01 소방시설 종합및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제출 우진소방 1,800,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.20 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최고가격 제출 오티스엘리베이터유한회사 1,753,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.13 단지내 게시판등 광고 설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 제출 제일기획 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 파지 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 최고가격 제출 (주)대구재생산업 5,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 고철.공병 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 최고가격 제출 (주)대구재생산업 2,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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