기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 팔달동

팔달대백인터빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 작원길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,732원 북구 대비 낮음 10%
  • 495세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.08.12 (24년차)
관리비부과면적
52,654㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대백종합건설
주차
515대
CCTV
91대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70229001
팔달대백인터빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,015원 366.8 19,312,474
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,612원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 344.2 18,122,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 292,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 64,464
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,682원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.8 832,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,885원 422.0 22,217,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,425원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 135.6 7,140,586
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,336원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 257.0 13,531,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 314,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 23.4 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,120원 66.9 3,524,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,111원 높음 273% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 57.5 3,025,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,009원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.5 499,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,900원 675.9 35,590,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,858원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 45.7 2,404,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,573원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 400.2 21,073,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -404원 비교 자료 없음 -3.8 -200,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,910원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 168.4 8,865,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.4 704,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,165원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.0 576,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,854원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.4 917,600
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 289원 비교 자료 없음 2.7 143,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,277원 200.0 10,531,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,277원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 200.0 10,531,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,197원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 10% 1,732 91,177,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,024,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,243만 25.01
  2. 9,241만 25.02
  3. 8,614만 25.03
  4. 8,913만 25.04
  5. 8,636만 25.05
  6. 8,666만 25.06
  7. 9,593만 25.07
  8. 9,926만 25.08
  9. 1억 19만 25.09
  10. 8,977만 25.10
  11. 8,755만 25.11
  12. 9,118만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,030만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,792원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,531,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,415만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소벙시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 제출 (주)데성소방 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 재계약 (주)경진씨앤이 201,460원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가격 제출 (주)에스엘산업개발 1,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.28
2026.06.15 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가격 제출 (주)청솔나무병원 900,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.10 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 제출 청연세무회계사무소 900,000원 26.06.10 ~ 26.06.16
2026.06.01 소방시설 종합및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제출 우진소방 1,800,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.20 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최고가격 제출 오티스엘리베이터유한회사 1,753,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.13 단지내 게시판등 광고 설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 제출 제일기획 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 파지 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 최고가격 제출 (주)대구재생산업 5,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 고철.공병 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 최고가격 제출 (주)대구재생산업 2,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법