기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

SD아이프라임강북 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로125길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,832원 북구 대비 낮음 4%
  • 573세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
70,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SD건설
주차
840대
CCTV
180대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70274401
SD아이프라임강북 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,535원 296.1 20,934,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,916원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 283.0 20,006,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 530,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 74,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.6 322,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,634원 450.9 31,878,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,406원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 149.2 10,546,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,080원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 251.9 17,809,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 416,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,607원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.3 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 466,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,046원 24.7 1,745,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 758원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.1 434,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,287원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.5 1,310,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,138원 900.7 63,681,826
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,711원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 151.6 10,721,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,046원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 511.0 36,125,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.5 102,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,657원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 175.5 12,409,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 561,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.7 828,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.3 1,222,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 620원 비교 자료 없음 5.0 355,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,742원 160.0 11,312,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,742원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 160.0 11,312,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,095원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 4% 1,832 129,552,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,471,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,805만 25.01
  2. 1억 2,955만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,048만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,786원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,312,370원 부과 · 684,200원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,042만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 한주회계법인 1,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.04.20 아파트 소방시설물 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)비전소방 2,420,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2025.11.10 비상발전기 및 ATS판넬 존원회로 개조 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우 세진발전기산업사 1,400,000원 25.11.10 ~ 25.11.13
2025.10.30 방역 용역계 약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우 (주)제일종합방역공사 5,000,000원 25.10.30 ~ 26.09.30
2025.08.04 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우 한주회계법인 1,250,000원 25.08.04 ~ 25.09.30
2025.06.13 중계기임대차계약서-KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)케이티 4,800,000원 25.06.14 ~ 27.06.13
2025.06.13 중계기임대자게약서-SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 5,400,000원 25.06.14 ~ 27.06.13
2025.06.13 중계기임대차계약-LG수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)LG유플러스 5,200,000원 25.06.14 ~ 27.06.13
2025.04.25 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우 대한방역공사 3,000,000원 25.04.25 ~ 26.04.24
2025.04.18 승강기부품구매계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500민원이하 현대엘리베이터(주) 1,740,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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