기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

SD아이프라임강북 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로125길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,774원 북구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 573세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
70,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SD건설
주차
840대
CCTV
180대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70274401
SD아이프라임강북 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,837원 298.5 21,107,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,733원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 281.5 19,901,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 691,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 61,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 452,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,401원 424.7 30,025,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,879원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 128.7 9,098,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,866원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 233.9 16,540,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 418,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,112원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 49.5 3,502,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 466,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,126원 25.3 1,791,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,152원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.3 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,974원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.0 1,131,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,787원 865.5 61,189,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,507원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 150.0 10,604,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,456원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 481.9 34,068,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -924원 비교 자료 없음 -7.5 -529,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,959원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 186.1 13,155,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.2 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,079원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 618,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 524원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.6 1,247,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 645원 비교 자료 없음 5.2 369,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,742원 160.0 11,312,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,742원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.0 11,312,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,893원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 11% 1,774 125,425,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,842,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,955만 25.02
  2. 1억 1,689만 25.03
  3. 1억 1,970만 25.04
  4. 1억 1,458만 25.05
  5. 1억 1,726만 25.06
  6. 1억 3,476만 25.07
  7. 1억 4,587만 25.08
  8. 1억 4,664만 25.09
  9. 1억 2,264만 25.10
  10. 1억 1,787만 25.11
  11. 1억 2,075만 25.12
  12. 1억 2,543만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
128,052,832원
2026년 1월
125,425,670원

세대당 ▼ -4,584원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,496만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,688원
월 부과액의 5년 1개월 월 11,312,370원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,042만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 한주회계법인 1,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.04.20 아파트 소방시설물 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)비전소방 2,420,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2025.11.10 비상발전기 및 ATS판넬 존원회로 개조 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우 세진발전기산업사 1,400,000원 25.11.10 ~ 25.11.13
2025.10.30 방역 용역계 약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우 (주)제일종합방역공사 5,000,000원 25.10.30 ~ 26.09.30
2025.08.04 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우 한주회계법인 1,250,000원 25.08.04 ~ 25.09.30
2025.06.13 중계기임대차계약서-KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)케이티 4,800,000원 25.06.14 ~ 27.06.13
2025.06.13 중계기임대자게약서-SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 5,400,000원 25.06.14 ~ 27.06.13
2025.06.13 중계기임대차계약-LG수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)LG유플러스 5,200,000원 25.06.14 ~ 27.06.13
2025.04.25 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우 대한방역공사 3,000,000원 25.04.25 ~ 26.04.24
2025.04.18 승강기부품구매계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500민원이하 현대엘리베이터(주) 1,740,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법