기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

대구역 서희스타힐스 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 101

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,166원 북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,250세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,250세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2012.01.31 (14년차)
관리비부과면적
133,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,613대
CCTV
301대
승강기
34대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70274601
대구역 서희스타힐스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,881원 317.3 42,350,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,581원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 295.8 39,476,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 696,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 206,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,577원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.8 1,971,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,617원 455.3 60,771,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,668원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 231.0 30,835,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,854원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 186.0 24,818,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 647,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,992원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.0 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 730,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,526원 89.2 11,907,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,439원 높음 559% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 79.0 10,548,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 959원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 9.0 1,198,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.2 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,926원 1,170.0 156,156,976
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,079원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 10.1 1,349,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,123원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 862.8 115,154,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,109원 높음 409% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 29.1 3,886,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,446원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 200.9 26,807,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 2,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,546원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.5 1,932,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 1,409,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,057원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.3 2,571,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 1.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,347원 134.4 17,933,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,347원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 134.4 17,933,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,296원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 7% 2,166 289,119,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,874,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,154만 25.09
  2. 2억 4,634만 25.10
  3. 2억 4,111만 25.11
  4. 2억 4,414만 25.12
  5. 2억 5,403만 26.01
  6. 2억 4,694만 26.02
  7. 2억 4,039만 26.03
  8. 2억 3,547만 26.04
  9. 2억 4,086만 26.05
  10. 2억 4,286만 26.06
  11. 2억 8,738만 26.07
  12. 2억 8,912만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
290,565,391원
2026년 8월
289,119,696원

세대당 ▼ -1,156원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 838만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,054원
월 부과액의 5년 7개월 월 17,933,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,601만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 오늘회계법인 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.06.30 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한서회게법인 660,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.01 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)경진 씨앤이 5,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적 평가 후 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 ACB(기중차단기) 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 삼광전기 2,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.30 승강기 조건부합격 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 후지테크코리아(주) 33,000,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.10 세대 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 7,767,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업실적 평가 후 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한성이엔지 1,300,000원 26.02.26 ~ 26.03.25
2026.02.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대성소방 1,600,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법