기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

수정한양아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,710원 북구 대비 낮음 10%
  • 1,354세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,354세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1993.10.14 (33년차)
관리비부과면적
118,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
1,010대
CCTV
140대
승강기
32대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275507
수정한양아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,925원 261.3 31,040,639
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,750원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 236.5 28,096,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 789,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 167,220
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.9 1,887,839
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,902원 420.7 49,964,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,481원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 142.3 16,899,264
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,897원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 238.2 28,293,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,950원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.2 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 1,161,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 664원 7.6 899,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 278원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.2 376,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 386원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.4 523,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,464원 826.1 98,116,023
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,644원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 64.3 7,642,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,613원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 474.4 56,343,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,994원 높음 585% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 22.7 2,699,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,030원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 216.9 25,766,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 711,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.5 1,958,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.4 2,660,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 2.8 333,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,040원 194.2 23,072,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,040원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 194.2 23,072,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,995원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 10% 1,710 203,093,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,245,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 333만 25.01
  2. 2억 309만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,111만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,545원
월 부과액의 1년 6개월 월 23,072,400원 부과 · 5,702,917원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 7,635만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 희림세무회계 1,280,000원 26.07.14 ~ 26.08.19
2026.06.05 신호관제시스템 교체설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. (주)더여일 1,460,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.13 도시가스 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. (주)삼주이엔지 1,200,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.30 복합기임대계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 대중종합사무기 4,320,000원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.04.17 208동2호기 승강기부품교체셰약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. (주)월드엘리배이터 4,640,000원 26.04.17 ~ 26.04.23
2026.04.16 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 자일프로 4,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
2026.04.13 장애인로 난간대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 세모 1,009,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.02 서편 플러스너스나무(7본)벌체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 신대동크레인 2,090,909원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.27 경비용역 정액도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. (주)광명티엠씨 347,395,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.03.23 아파트새무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 선율회계법인 660,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법