기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

수정한양아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로 17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,616원 북구 대비 낮음 15%
  • 1,354세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,354세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1993.10.14 (33년차)
관리비부과면적
118,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
1,010대
CCTV
140대
승강기
32대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275507
수정한양아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,263원 288.0 34,205,591
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,570원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 268.7 31,913,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 728,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 135,041
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.8 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.9 1,298,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,714원 407.1 48,357,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,451원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 130.5 15,504,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,739원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 236.4 28,080,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,950원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 22.2 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 1,161,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 403원 4.6 545,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 4.6 545,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,400원 699.9 83,136,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,575원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 40.8 4,840,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,829원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 385.6 45,804,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,035원 높음 237% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.8 1,401,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,344원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 220.5 26,192,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 1,006,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 716원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.2 969,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,950원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.2 2,639,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 2.4 281,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,006원 216.7 25,734,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,006원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 216.7 25,734,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,787원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 15% 1,616 191,978,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,036,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 333만 25.01
  2. 2억 309만 25.02
  3. 1억 8,642만 25.03
  4. 1억 9,109만 25.04
  5. 1억 9,126만 25.05
  6. 2억 15만 25.06
  7. 2억 1,603만 25.07
  8. 2억 2,037만 25.08
  9. 2억 2,728만 25.09
  10. 1억 9,198만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,458만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,154원
월 부과액의 1년 3개월 월 25,734,600원 부과 · 120,670,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 7,635만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 희림세무회계 1,280,000원 26.07.14 ~ 26.08.19
2026.06.05 신호관제시스템 교체설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. (주)더여일 1,460,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.13 도시가스 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. (주)삼주이엔지 1,200,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.30 복합기임대계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 대중종합사무기 4,320,000원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.04.17 208동2호기 승강기부품교체셰약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. (주)월드엘리배이터 4,640,000원 26.04.17 ~ 26.04.23
2026.04.16 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 자일프로 4,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
2026.04.13 장애인로 난간대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 세모 1,009,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.02 서편 플러스너스나무(7본)벌체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 신대동크레인 2,090,909원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.27 경비용역 정액도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. (주)광명티엠씨 347,395,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.03.23 아파트새무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 선율회계법인 660,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법