기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡3차서한타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로32길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,364원 북구 대비 높음 21%
  • 404세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1996.03.27 (30년차)
관리비부과면적
32,333㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
408대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275603
칠곡3차서한타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,364원 529.3 17,115,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,644원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 507.8 16,420,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 279,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 49,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 411% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 261,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,670원 595.6 19,258,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,244원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 140.5 4,542,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,639원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 445.3 14,398,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 318,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,766원 72.0 2,329,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,404원 높음 416% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 55.0 1,779,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.0 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,376원 916.8 29,644,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,309원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 66.3 2,144,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,836원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 522.7 16,901,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.5 178,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,991원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 237.3 7,672,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.5 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.8 574,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.2 522,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.5 726,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,010원 250.0 8,083,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,010원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 250.0 8,083,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,186원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 21% 2,364 76,431,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 915,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,643만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,072만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,496원
월 부과액의 10개월 월 8,083,880원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 8,967만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재활용품 매매계약서(파지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 신영자원 3,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 자체 수행평가에 의한 재계약 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 16,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 2,377,364원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.10 아파트 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 73,090원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 6,758,182원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.10 아파트 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 54,364원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.03 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 상원소방 1,800,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.27 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에스엘산업개발 1,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.22
2026.01.22 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 자체 수행평가에 의한 재계약 입주자대표회의 의결사항 (주)대화에스에스 4,539,500원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항 (주)태광메니져먼트 152,772,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법