기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡3차서한타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로32길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,317원 북구 대비 높음 21%
  • 404세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1996.03.27 (30년차)
관리비부과면적
32,333㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
408대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275603
칠곡3차서한타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,571원 519.4 16,794,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,812원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 485.0 15,680,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 228,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 61,520
A04 피복비 직원 근무복 990원 비교 자료 없음 12.4 400,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,050원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.1 424,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,306원 653.6 21,131,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,022원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 137.7 4,453,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,685원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 458.4 14,820,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,812원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 47.6 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,206원 15.1 487,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 681원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.5 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 525원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.6 212,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,380원 879.4 28,433,581
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,346원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 66.8 2,159,921
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,219원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 465.0 15,036,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 41,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,218원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 252.6 8,168,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.6 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.6 602,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.3 720,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.1 778,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,010원 250.0 8,083,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,010원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 250.0 8,083,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,473원 중앙값 1,920원/㎡ 높음 21% 2,317 74,930,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 951,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,643만 25.01
  2. 7,380만 25.02
  3. 7,107만 25.03
  4. 7,436만 25.04
  5. 6,989만 25.05
  6. 7,183만 25.06
  7. 7,914만 25.07
  8. 8,304만 25.08
  9. 8,493만 25.09
  10. 7,765만 25.10
  11. 7,416만 25.11
  12. 7,493만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,615만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,066원
월 부과액의 2년 월 8,083,880원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 8,967만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재활용품 매매계약서(파지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 신영자원 3,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 자체 수행평가에 의한 재계약 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 16,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 2,377,364원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.10 아파트 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 73,090원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 6,758,182원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.10 아파트 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 54,364원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.03 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 상원소방 1,800,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.27 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에스엘산업개발 1,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.22
2026.01.22 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 자체 수행평가에 의한 재계약 입주자대표회의 의결사항 (주)대화에스에스 4,539,500원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항 (주)태광메니져먼트 152,772,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법