기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡6단지부영아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로49길 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,498원 북구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 536세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.06.22 (24년차)
관리비부과면적
50,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
648대
CCTV
78대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275606
칠곡6단지부영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,732원 447.3 22,368,187
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,992원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 428.7 21,435,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 294,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 133,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.1 504,387
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,788원 544.4 27,222,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,131원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 247.9 12,398,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,403원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 250.8 12,543,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 295,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,659원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 28.5 1,425,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,961원 21.0 1,051,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 93원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 1.0 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,868원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.0 1,001,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,678원 1,325.6 66,291,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 45원 비교 자료 없음 0.5 24,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,007원 높음 205% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 182.3 9,115,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,726원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 822.4 41,125,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -875원 비교 자료 없음 -9.4 -469,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,903원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 266.9 13,348,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.2 562,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 821원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,637원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.5 877,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,907원 159.8 7,990,275
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,907원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 159.8 7,990,275
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,066원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 14% 2,498 124,923,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,576,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,277만 25.08
  2. 1억 367만 25.09
  3. 9,815만 25.10
  4. 9,981만 25.11
  5. 1억 19만 25.12
  6. 1억 469만 26.01
  7. 9,990만 26.02
  8. 1억 52만 26.03
  9. 9,390만 26.04
  10. 9,996만 26.05
  11. 1억 477만 26.06
  12. 1억 2,492만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
116,491,731원
2026년 7월
124,923,542원

세대당 ▲ +15,730원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,944만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,987원
월 부과액의 5년 9개월 월 7,990,275원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,663만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 공병 및 고철 수거(매매) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026. 09. 16. 입주자대표회의 고가업체 선정 의결 복지자원 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 604동1문 승강기 전자접촉기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 2026.09.03. 교체 후 2026. 09. 19. 입주자대표회의에 긴급공사 업체 및 교체비용 추인 ㈜대동에레베이터 265,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.09.01 주출입구 및 604동 모서리 노후 CCTV 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사로 2026. 08. 19. 입대의 저가업체 선정 의결 (주)더여일 800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 601동 1라인 오수직관 소통공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입대의 보고후 공사 , 2026. 09. 16. 입주자대표회의 추인 NS환경개발 800,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.17 소방시설 종합 및 작동 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.20. 입주자대표회의에서 저가 업체 수의계약 의결 미래안전소방 3,000,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.10 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.20. 입주자대표회의에서 저가 업체 수의계약 의결 동우씨엠(주) 620,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.22 지하저수조 물탱크 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.04.15. 입주자대표회의에서 저가업체 선정 의결 대구홈케어설비 2,450,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.28 아스콘 부분보수 후 차선 부분도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.04.15. 입주자대표회의에서 저가업체 선정 의결 대건안전ENG 1,600,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.17 시설물정밀안전점검-2026년수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026.04.15. 입주자대표회의 저가업체 선정 의결 주식회사 본 1,320,000원 26.04.17 ~ 26.06.20
2026.04.08 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026. 03. 18. 입주자대표회의에서 저가업체 선정 의결 청진공인회계사감사반 1,400,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법