기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡2차한라타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로 170

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,150원 북구 대비 높음 13%
  • 630세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.07.10 (31년차)
관리비부과면적
50,198㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라주택
주차
673대
CCTV
105대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275708
칠곡2차한라타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,787원 449.1 22,546,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,733원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 410.8 20,621,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,087원 높음 261% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 26.2 1,315,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 35,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 비교 자료 없음 3.2 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.2 413,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,737원 599.1 30,074,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,895원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 124.2 6,233,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,260원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 342.1 17,174,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 293,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.8 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,183원 비교 자료 없음 90.2 4,525,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,587원 19.9 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,587원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.9 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,509원 847.2 42,530,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,009원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 50.3 2,525,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,465원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 507.8 25,492,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -892원 비교 자료 없음 -11.2 -561,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,206원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 241.0 12,099,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.6 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 338,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.1 609,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 935원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.7 588,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,730원 235.1 11,800,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,730원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 235.1 11,800,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,351원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 13% 2,150 107,951,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 942,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 692만 25.01
  2. 1억 795만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,043만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,371원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,800,200원 부과 · 946,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,455만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 201동 수도11호 라인 입상관 고층부 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대설비공사 989,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 201동 수도 11호-12호 라인 입상관 고층부 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대설비 공사 1,049,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.05 칠곡2차한라타운 전기설계 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대림엔지니어링 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.09.04
2026.08.03 컴퓨터 성우방송 시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)대호테크 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 2차 한라타운 ○○동 ○○호 앞, 뒤베란다, 천장 누수 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 성일건설 4,180,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.13 칠곡2차 한라타운 소방보조펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한길 모타,펌프 630,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.18 ○○동 ○○호 앞,뒤베란다 , 천장 누수옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 성일건설 4,380,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.05.26 2차한라타운 ○○동 ○○호 앞베란다,천장누수옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 성일건설 3,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.21 201동 지하오수 횡주관(150mm)부분교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)라온이.씨.아이 2,440,000원 26.06.03 ~ 26.06.05
2026.03.20 전기실 천장 및 벽체 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 성빈건설 4,900,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법