기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡2차한라타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로 170

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,222원 북구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 630세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.07.10 (31년차)
관리비부과면적
50,198㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라주택
주차
673대
CCTV
105대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275708
칠곡2차한라타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,238원 505.0 25,349,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,269원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 492.8 24,739,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 368원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 231,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 49,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 328,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,248원 618.1 31,025,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,263원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 128.8 6,465,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,906원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 350.2 17,581,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 293,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 36.8 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,679원 비교 자료 없음 96.4 4,837,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,587원 19.9 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,587원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.9 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,237원 843.8 42,359,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,417원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 68.0 3,412,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,005원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 489.5 24,573,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -90원 비교 자료 없음 -1.1 -56,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,084원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 227.0 11,392,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.7 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 355,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.4 622,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 985원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.4 620,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,730원 235.1 11,800,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,730원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 235.1 11,800,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,040원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 15% 2,222 111,535,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 665,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 97만 25.03
  2. 1억 407만 25.04
  3. 1억 157만 25.05
  4. 1억 436만 25.06
  5. 1억 1,503만 25.07
  6. 1억 1,770만 25.08
  7. 1억 1,983만 25.09
  8. 1억 398만 25.10
  9. 1억 896만 25.11
  10. 1억 372만 25.12
  11. 1억 819만 26.01
  12. 1억 1,154만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
107,951,318원
2026년 2월
111,535,284원

세대당 ▲ +5,688원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,789만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,114원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,800,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,455만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 201동 수도11호 라인 입상관 고층부 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대설비공사 989,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 201동 수도 11호-12호 라인 입상관 고층부 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대설비 공사 1,049,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.05 칠곡2차한라타운 전기설계 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대림엔지니어링 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.09.04
2026.08.03 컴퓨터 성우방송 시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)대호테크 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 2차 한라타운 ○○동 ○○호 앞, 뒤베란다, 천장 누수 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 성일건설 4,180,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.13 칠곡2차 한라타운 소방보조펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한길 모타,펌프 630,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.18 ○○동 ○○호 앞,뒤베란다 , 천장 누수옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 성일건설 4,380,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.05.26 2차한라타운 ○○동 ○○호 앞베란다,천장누수옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 성일건설 3,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.21 201동 지하오수 횡주관(150mm)부분교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)라온이.씨.아이 2,440,000원 26.06.03 ~ 26.06.05
2026.03.20 전기실 천장 및 벽체 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 성빈건설 4,900,000원 26.03.20 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법