기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현명문세가1단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 71

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,411원 북구 대비 높음 30%
  • 336세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2011.04.26 (15년차)
관리비부과면적
33,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
536대
CCTV
101대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276122
복현명문세가1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,338원 491.2 16,577,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,415원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 472.1 15,931,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 330원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 110,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 34,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 높음 209% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 392,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,852원 625.8 21,118,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,954원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 228.5 7,712,428
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,508원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 343.6 11,594,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 193,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,263원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 42.4 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 185,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,979원 49.6 1,673,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,380원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 33.7 1,135,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,599원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.9 537,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,329원 979.0 33,038,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,447원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 44.3 1,494,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,142원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 608.7 20,543,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 낮음 98% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.1 2,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,606원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 254.9 8,603,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,463원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.6 491,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,675원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.7 562,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,693원 265.8 8,968,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,693원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 265.8 8,968,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,191원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 30% 2,411 81,376,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 723,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,496만 25.01
  2. 8,584만 25.02
  3. 7,742만 25.03
  4. 8,138만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,342만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 17,288원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,968,700원 부과 · 0원 사용
적립률 12.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,276만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 재활용품 매매계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 진산업 2,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 재활용품 매매계약(파지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 진산업 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 미만 청연세무회계사무소 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 동우씨엠(주) 900,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.17 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 별표2의 6항에 의거 해솔조경 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.16 승강기 정밀검사 분동계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 별표2의 6항에 의거 정담분동 910,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.20 소방시설 종합점검/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 대구소방안전서비스 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2025.12.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 별표2의 6항에 의거 세화세무회계사무소,기웅정보통신 550,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
2025.10.22 101동 옥상방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 태광건설 800,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.23 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · [주택관리업자및 사업자선정지침] 그린연서 2,320,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법